РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 декабря 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

с участием ответчиков: ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4470/2019 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5,Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» в исковом заявлении, с учетом уточнения, просило взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 65 993 руб. 14 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 286 руб. 52 коп.

Требования мотивированы следующим: истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Дом № по ул. Р. в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал». В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №. В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г. были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Самара. Кировский район, 

<

адрес>. Ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность. Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г.

Представитель истца в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что долгое время не проживет по адресу, указанному истцом, с января 2019 года зарегистрирован по другому адресу. Просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что давно не проживет по адресу, указанному истцом, с ноября 2018 года зарегистрирована по иному адресу. Просила суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.

Дом № по ул. Р. в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал».

В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г. были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Самара. Кировский район, 

<

адрес>.

Ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность.

Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, за ответчиками за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 993 руб. 14 коп. 

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы – управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № 12 Кировского судебного района г. Самара был выдан судебный приказ от 16.04.2018 г. № 2-795/2018, который был отменен 12.10.2018 г. по заявлению ответчиков.

Исковое заявление ООО «Жилуниверсал» о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг поступило в Кировский районный суд г. Самары 18.09.2019 г.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данных правоотношениях суд считает необходимым применить срок исковой данности, т.к. он заявлен ответчиком по делу.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части, с учетом применения срока исковой данности, исчисляемого с 19.09.2019 г., то есть с даты, следующей за датой поступления искового заявления в суд (18.09.2019 г.), и полагает взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по 31.12.2017 г. в размере 42 029 руб. 93 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере 1 286 руб. 52 коп. Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5,Ю. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по 31.12.2017 г. в размере 42 029 рублей 93 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 286 рублей 52 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 26.12.2019 г.