Дело № 2-3272/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 04 октября 2017 года

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Каримовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ООО «Альфаком-У» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ООО «Альфаком-У» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указали, что решением Засвияжского районного суда от 16.05.2017г. собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1. -20/48 долей, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 5/48 долей, ФИО6 -1/6 доля. Соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. ФИО6 уклоняется от заключения данного соглашения. Они обратились в управляющую компания с заявление об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, но получили отказ в связи с отсутствием согласия ФИО6 

<

адрес> находится в управлении ООО «Альфаком-У». Просят определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из долей в праве общей долевой собственности каждого собственника на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать каждому отдельный платежный документ по вышеуказанной квартире, обязать заключить отдельный договор.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

В судебном заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали. Суду дополнили, что в настоящее время никто не проживает в спорной квартире, в квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС. Ответчик не желает нести расходы по содержанию квартиры.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался. Судом в его адрес направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела, однако он в отделение связи за получением повестки не явился, письмо возвращено в суд с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Альфаком-У» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений 

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО1 – 20/48 долей, ФИО2- 5/48 долей, ФИО3- 5/48 долей, ФИО4- 5/48 долей, ФИО5- 5/48 долей, ответчику ФИО6 - 1/6 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией заочного решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16.05.2017 г. 

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 78,7 кв.м. 

Согласно справке ф-8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от 08.09.2017 г. в 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Из пояснений истцов следует, что в квартире отсутствуют приборы учёта ХВС и ГВС, в квартире в настоящее время никто не проживает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцы просят в судебном порядке определить размер оплаты. 

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика ФИО6 Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «капитальный ремонт общего имущества МКД», «общедомовые нужды МКД», «теплоснабжение» за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить сторонам порядок и размер участия в расходах по оплате «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 – 20/48 долей, ФИО2- 5/48 долей, ФИО3- 5/48 долей, ФИО4- 5/48 долей, ФИО5- 5/48 долей, ответчику ФИО6 - 1/6 доля.

В ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик ФИО6. в квартире не проживает, в силу действующего законодательства он, как собственник 1/6 доли вышеуказанной квартиры, обязан производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение и нести расходы на общедомовые нужды. 

<

адрес> в настоящее время находится в управлении ООО «Альфаком-У».

На основании изложенного, суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей следует возложить на ООО «Альфаком-У».

Поскольку настоящим решением суда определен порядок и размер участия сторон в вышеуказанных расходах, то основания для возложения обязанности на ответчика ООО «Альфаком-У» заключить отдельные договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги суд не усматривает. В связи с чем, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Таким образом, иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит удовлетворению частично.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4 ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 20/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 20/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ФИО3 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ФИО4 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ФИО5 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать ФИО6 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Иванова С.Ю.