61RS0019-01-2024-003567-89

Дело № 2-2639/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И., 

при секретаре Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями ссылаясь на следующее. 

В 1958 году, его маме – ФИО2, как рабочей НЭВЗа, был предоставлен земельный участок площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (бывш. 

<

адрес>). Данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты> является ранее учтенным, площадью 728 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки.

ФИО2 умерла 

<

дата>. Истец является ее наследником по закону первой очереди.

В связи с тем, что он по день смерти постоянно находился с мамой, а после ее смерти продолжал пользоваться ее имуществом, то он непосредственно после открытия наследства к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался, а принял наследство фактически.

Истец после открытия наследства продолжал пользоваться земельным участком и расположенными на нем строениями.

Поскольку ФИО2 умерла до введения в действие ЗК РФ и Федерального закона от 21.07.1007г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она не имела возможности воспользоваться предусмотренным законом правом и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Тем не менее, закон предусматривает возможность для граждан, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9.1 ст. 3 закона, и находящихся в государственной собственности на такие земельные участки.

Однако отсутствие правоустанавливающих документов на строения препятствует оформлению в собственность земельного участка под этими строениями.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:55:0020207:52, по адресу: 

<

адрес>.

Истец, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, даже если не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п.2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество вытекает из ст.ст. 11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что в 1958 году ФИО2, как рабочей НЭВЗа, был предоставлен земельный участок площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (бывш. 

<

адрес>). Данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты> является ранее учтенным, площадью 728 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки.

ФИО2 умерла 

<

дата>. 

По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РО, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Поскольку ФИО2 умерла до введения в действие ЗК РФ и Федерального закона от 21.07.1007г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она не имела возможности воспользоваться предусмотренным законом правом и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Тем не менее, закон предусматривает возможность для граждан, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9.1 ст. 3 закона, и находящихся в государственной собственности на такие земельные участки.

Однако отсутствие правоустанавливающих документов на строения препятствует оформлению в собственность земельного участка под этими строениями.

Судом установлено, что истец, как наследник первой очереди ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери, пользуется строениями, возведенными на участке, принимает меры по сохранности спорного имущества.

Принимая во внимание все установленные факты, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2024 года