Дело- 3а-79/2017

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

11 апреля 2017 года г. Ставрополь

Ставропольский краевой суд в составе председательствующего судьи: Мекеровой С.Р.,

при секретаре Мельниковой Н.А.,

с участием:

представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью ТД «Сириус» Торгашева М.В.,

представителя административного ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю Кийковой Е.А.,

представителей заинтересованных лиц администрации г. Пятигорска Прибыткова М.С., администрации г. Ессентуки Красковского Д.В., 

с участием эксперта ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Общества с ограниченной ответственностью ТД «Сириус» к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата управления Росреестра» по Ставропольскому краю, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью ТД «Сириус» обратилось с административным иском к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата управления Росреестра» по Ставропольскому краю, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

В обоснование иска ООО ТД «Сириус» указало, что ему на праве аренды принадлежат земельные участки: 

с кадастровым номером ***, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под котельную и цех, площадью 1496 кв.м, расположенный по адресу: ***;

с кадастровым номером ***, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под бойлерную и лечебное здание, площадью 6 258 кв. м, расположенный по адресу: ***.

На праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, из земель населенных пунктов, площадью 6855 кв. м, вид разрешенного использования: под коммунально-складские объекты, расположенный по адресу: ***.

Кадастровая стоимость земельных участков по результатам государственной кадастровой оценки по состоянию на 01 января 2015 года определена:

с кадастровым номером *** в размере 1754545,84 рублей, 

с кадастровым номером *** в размере 10487659,14 рублей. 

с кадастровым номером *** в размере 5496955,95 рублей. 

14 апреля 2016 года ООО ТД «Сириус» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости вышеназванных объектов недвижимости равной их рыночной по состоянию на 01 января 2015 года в соответствии с отчетом ООО «Деловой партнер» об оценки №43 от 29 января 2016 года.

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 11 мая 2016 года указанное заявление отклонено.

Административный истец, полагая оспариваемую кадастровую стоимость земельных участков значительно превышающей их рыночную стоимость, что нарушает его права и законные интересы арендатора и собственника, поскольку влечет увеличение размера арендной платы земельных участков и земельного налога, исчисляемых исходя из их кадастровой стоимости, просил установить кадастровую стоимость этих объектов недвижимости равной их рыночной по состоянию на 01 января 2015 года в соответствии с отчетом об оценки ООО «Деловой партнер» №43 от 29 января 2016 года.

В судебное заседание представители административных ответчиков Министерства имущественных отношений Ставропольского края и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом не явились, о причине неявки суд не известили.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащих образом.

В ходе предварительного слушания дела по ходатайству стороны административного истца по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы № 2500/8-4 от 23 января 2017 года, выполненной экспертом - ФБУ Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2015 года определена: 

с кадастровым номером *** в размере 1494000 рублей; 

с кадастровым номером *** в размере 5219000 рублей; 

с кадастровым номером *** в размере 5102000 рублей.

Представитель административного истца ООО ТД «Сириус» ФИО1 в судебном заседании с учетом судебного экспертного заключения № 2500/8-4 от 23 января 2017 года уточнил административный иск, просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизой.

Представитель административного ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю ФИО2 в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение, указывая, что в связи с изменением законодательства учреждение не является надлежащим ответчиком по указанной категории дел. Выводы судебной оценочной экспертизы о величине рыночной стоимости земельных участков не оспаривала. 

Представители заинтересованных лиц администрации г. Пятигорска ФИО3, администрации г. Ессентуки ФИО4 просили в удовлетворении административного иска отказать, указывая, что установление кадастровой стоимости равной рыночной отразится на городском бюджете, поскольку снизятся размеры арендных и налоговых платежей поступающих в бюджет.

Представитель администрации г.Пятигорска ФИО3 замечаний по экспертизе не высказал.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Ессентуки ФИО4 с выводами судебной оценочной экспертизой не согласился, указал на некорректность подбора объектов-аналогов, несопоставимых с оцениваемыми земельными участками, расположенными в охраняемой курортной зоне г.Ессентуки. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, объяснения эксперта ***, суд пришел к выводу об удовлетворении административного иска.

Статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 данного Кодекса, на праве собственности. 

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог (пункт 1 статьи 389 названного Кодекса).

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (статья 390, пункт 1 статьи 393 этого же Кодекса).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным и одной из форм платы за использование земли в Российской Федерации является арендная плата, для определения которой за земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) регламентированы правовые основы регулирования деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.

Для определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости (статья 24.12 Федерального закона N 135-ФЗ).

Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

В силу статьи 3 Федерального закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

В соответствии разъяснениями, изложенными в абзаце 6 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. 

С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО ТД «Сириус» является арендатором земельных участков:

с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под котельную и цех, площадью 1496 кв.м, расположенного по адресу: ***, на основании договора аренды от 28 августа 2007 года № 279, срок действия договора установлен с 17 мая 2007 года по 16 мая 2056 года; 

с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под бойлерную и лечебное здание, площадью 6258 кв.м, расположенного по адресу: ***, на основании договора аренды от 19 июня 2008 года № 160, срок действия договора с 17 мая 2007 года по 16 мая 2056 года.

В соответствии с условиями арендных договоров, дополнительных соглашений к ним арендная плата исчисляется из кадастровой стоимости земельных участков.

ООО ТД «Сириус» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, из земель населенных пунктов, площадью 6 855 кв.м, вид разрешенного использования: под коммунально-складские объекты, расположенный по адресу: ***, на основании договора купли-продажи земельного участка № 6296 от 29 декабря 2006 года, выписки из ЕГРП № 90-23991338 от 31 августа 2016 года.

В силу вышеизложенных законоположений, установление кадастровой стоимости земельных участков затрагивает права и обязанности ООО ТД «Сириус» как плательщика земельного налога и арендных платежей, исчисляемых из кадастровой стоимости объектов недвижимости, и дает ему право на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости этих объектов, установление кадастровой стоимости равной рыночной.

Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27 ноября 2015 года № 1380 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по состоянию на 01 января 2015 года.

Согласно представленным в деле кадастровым справкам от 11 июля 2016 года, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером *** в размере 1754545,84 рублей, с кадастровым номером *** в размере 10487659,14 рублей, с кадастровым номером *** в размере 5496955,95 рублей.

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости вышеназванных объектов недвижимости, ООО ТД «Сириус» в подтверждение величины их рыночной стоимости представило составленный оценщиком ООО «Деловой партнер» отчет об оценке № 43 от 29 января 2016 года, согласно которому рыночная стоимость земельных участков определена с кадастровым номером *** в размере 923 000 рублей, с кадастровым номером *** в размере 3559 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1569 000 рублей.

На указанный отчет об оценке экспертом Саморегулируемой организацией оценщиков Ассоциацией «Межрегиональный союз оценщиков», членом которой является оценщик, составивший отчет, представлено положительное экспертное заключение от 24 февраля 2016 года № 25/10-16.

В связи с возникшим в ходе рассмотрения дела вопросом о величине рыночной стоимости земельных участков, разрешение которого требует специальных познаний в области оценочной деятельности, учитывая существенную разницу между кадастровой стоимостью этого имущества и его рыночной стоимостью, определенной в представленном истцом отчете об оценке, судом по ходатайству стороны административного истца назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № 2500/8-4 от 23 января 2017 года, выполненной экспертом ФБУ Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, рыночная стоимость земельных участков на дату установления их кадастровой стоимости составила: с кадастровым номером *** в размере 1494000 рублей, с кадастровым номером *** в размере 5219000 рублей, с кадастровым номером *** в размере 5102000 рублей.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость объекта недвижимости, определенную по состоянию на дату его кадастровой оценки.

Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности. 

Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки. При определении рыночной стоимости земельных участков эксперт применил сравнительный подход, обосновав отказ от использования иных подходов. 

В рамках сравнительного подхода экспертом проведен анализ рынка предложений по продаже земельных участков, подобран ряд аналогов, сходных по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам с объектом оценки. На различия между объектом оценки и объектами-аналогами экспертом применены соответствующие корректировки.

В заключении присутствуют ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены скриншоты интернет-страниц с объявлениями о продаже объектов- аналогов. Участки предложены к продаже в период с июля по ноябрь 2014 года и актуальны на период оценки.

Оснований сомневаться в правильности и обоснованности суждений и выводов эксперта у суда не имеется.

Достоверность величины рыночной стоимости земельного участка, расположенного в г.Пятигорске, определенной заключением судебной экспертизы по состоянию на 01 января 2015 года, лицами, участвующими в деле, не оспаривалась.

Судом проверены доводы представителя заинтересованного лица администрации г. Ессентуки ФИО4 о некорректном подборе объектов-аналогов при определении рыночной стоимости земельных участков, расположенных в Лечебном парке г. Ессентуков, эти доводы суд находит не состоятельными.

Как пояснил эксперт *** в судебном заседании, оцениваемые земельные участки, расположенные в г.Ессентуках, промышленного назначения, на них расположены вспомогательные производственные объекты (котельная, цех, бойлерная, лечебное здание) предназначенные для обслуживания основных производств, поэтому ею отобраны аналогичные объекты, земельные участки промышленного назначения, расположенные в городе-курорте Ессентуках, но в разных районах города. 

Экспертом применена корректировка относительно локального местоположения объектов-аналогов, расположенных на окраине города №№2,3,5, корректировка на торг 9%, на площадь, наличие/отсутствие коммуникаций, на расположение относительно автомагистралей. 

Возражения представителя заинтересованного лица администрации г. Ессентуков о недостоверности определенной экспертным заключением рыночной стоимости земельных участков, основаны на предположениях и не подтверждаются допустимыми доказательствами. 

Фактически представителей заинтересованных лиц не устраивает величина рыночной стоимости земельных участков определенной судебной оценочной экспертизой, но каких-либо доказательств, опровергающих выводы судебной оценочной стоимости земельных участков, иной рыночной стоимости земельных участков не представлено. Ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы, не заявлялось. 

Значительное отличие от кадастровой стоимости земельных участков величины рыночной стоимости этих участков, определенной в заключении эксперта, не свидетельствует о его недостоверности.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Закона об оценочной деятельности, позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 года N 1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки земельного участка с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

Доводы представителей заинтересованных лиц о том, что установление кадастровой стоимости в размере рыночной приведет к снижению доходов поступающих в городской бюджет в виде арендных платежей и земельного налога, правового значения не имеют, поскольку административный истец, реализуя свои права, гарантированные земельным законодательством и законодательством об оценочной деятельности, правомерно обратился с административным иском об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков в размере их рыночной стоимости.

На основании изложенного, административный иск ООО ТД «Сириус» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года, подлежит удовлетворению в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

В силу положений абзаца пятого статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с 1 января года, в котором подано заявление.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, поскольку Законом об оценочной деятельности для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. 

По настоящему делу заявление ООО «ТД «Сириус» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка поступило в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 14 апреля 2016 года.

С 01 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1ст.1).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» функции по государственной кадастровой оценке возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, утвержденного Приказом РОСРЕЕСТРА от 28 октября 2009 года №325, на территории Ставропольского края функции по государственной кадастровой оценке осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по Ставропольскому краю).

Приказом Росреестра от 12 мая 2015 года № П/210 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Кадастровая палата наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

В Приказе Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» приведены общие полномочия органа регистрации прав, не связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Таким образом, из содержания приведенных приказов Росреестра следует, что права Кадастровой палаты по определению кадастровой стоимости ограничены, она наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных 

В соответствии с Уставом ФГБУ «ФКП Росреестра», утвержденным Приказом Росреестра от 13 декабря 2016года № П/0595, его филиалы наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик; формированию и предоставлению перечней объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке и др.

В рамках настоящего дела оспаривается кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная на 01 января 2015 года, то есть на дату составления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Согласно части 4 статьи 38 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной являются: государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Статьей 24.13 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется и предоставляется заказчику работ по его запросу органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

Перечень объектов недвижимости для государственной кадастровой оценки 2015 года был сформирован и предоставлен (предоставлен в Министерство имущественных отношений Ставропольского края) Управлением Росреестра по Ставропольскому краю.

При таких обстоятельствах, доводы представителя Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о том, что они не являются надлежащими ответчиками по данному делу, являются обоснованными. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отказе административному истцу в иске к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, как предъявленному к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 175-180, статьей 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административный иск общества с ограниченной ответственностью ТД «Сириус» к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровом номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под котельную и цех, площадью 1496 кв.м, расположенного по адресу: ***, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 1494000 (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под бойлерную и лечебное здание, площадью 6 258 кв.м, расположенного по адресу: ***, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 5219000 (пять миллионов двести девятнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коммунально-складские объекты, площадью 6 855 кв. м, расположенного по адресу: ***, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 5102000 (пять миллионов сто две тысячи ) рублей.

Заявление общества с ограниченной ответственностью ТД «Сириус» о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков поступило в Комиссию 14 апреля 2016 года.

В иске обществу с ограниченной ответственностью ТД «Сириус» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья Мекерова С.Р.