Дело № 2-523/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующее. Истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с истцом собственниками квартиры являются ответчики, которым принадлежит 1/3 доля в праве. Счет на оплату по договору управления многоквартирным домом ООО «УК «Ритм-Чернышевск» разделен на основании заявления истца. Ресурсоснабжающая организация по предоставлению коммунальной услуги по отоплению АО «ЗабТЭК», на заявление истца о разделе счета ответило отказом, рекомендовав обратится в суд. Истец проживает в указанном жилом помещении и несет расходы по всем коммунальным и эксплуатационным услугам в полном объеме. Ответчики проживают в другом населенном пункте, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несут, хотя обязанность по отоплению и содержанию общего имущества дома возложена на них законом. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги по отоплению помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размера оплаты, определив ФИО1 в размере 1/3 доли в праве, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве; обязать АО «ЗабТЭК» разделить лицевой счет № на оплату коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО2, ФИО3, начисление производить каждому сособственнику в размере 1/3 доли платежа.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО2 заявленные требования не признала, указав на следующее. Истцу было отказано в разделе счетов ресурсоснабжающей компанией АО «ЗабТЭК», в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Полагает, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности, поскольку организация АО «ЗабТЭК» находится по адресу 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик ФИО3 учится в 

<

адрес>. Считает, что дело подлежит направлению в Центральный районный суд г. Читы. В связи с принятием Чернышевским районным судом Забайкальского края решения по гражданскому делу № по иску прокуратуры Чернышевского района о выделении долей несовершеннолетним детям, считает преждевременным принятие решения по настоящему делу, поскольку размеры долей в квартире изменятся в связи с добавлением новых собственников. Также указывает, что спорным жилым помещением пользуется истец, совместное проживание с которым стало невозможным после расторжения брака и в связи с постоянными ссорами по порядку пользования жильем, ответчик была вынуждена переехать для проживания в другой город, купить квартиру в кредит. Полагает, что в настоящее время ответчик стал арендатором по отношению к истцу в части использования последним доли ответчика. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, позиции по заявленным исковым требованиям не выразила.

Ответчик АО «ЗабТЭК», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Представитель АО «ЗабТЭК» ФИО4, действующая на основании доверенности №/С от 13.12.2022 года, в представленном суду письменном отзыве в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ЗабТЭК». 

В обоснование своей позиции по заявленным требованиям указала на следующее. АО «ЗабТЭК» является теплоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является оказание услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде. В соответствии со ст. 539 ГК РФ АО «ЗабТЭК» осуществляет поставку энергии в квартиру абонента. Размер платы за услуги отопления и горячего водоснабжения рассчитываются в порядке, определенном законодательством РФ. Размер платы за горячее водоснабжение определяется в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данным жилом помещении (при отсутствии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета), а размер платы за тепловую энергию – в зависимости от отапливаемой площади жилого помещения. При этом каждое жилое помещение имеет как отдельные жилые комнаты, так и места общего пользования (кухня, коридор, санитарный узел). Электронная база расчетов начисления и оплаты услуг содержит информацию о площади жилого помещения в целом. Внесение и сохранение информации о площади каждого помещения внутри жилого помещения не предусмотрено ни действующим законодательством, ни электронной базой предприятия ввиду отсутствия такой необходимости, т.к. АО «ЗабТЭК» является энергоснабжающей организацией, а не органом, контролирующим соответствие планировки жилого помещения данным его технического паспорта. Пункт 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривает урегулирование вопросов оплаты потребленных услуг, предоставляя потребителю право по своему выбору, в числе прочего, поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства РФ и договору. В соответствии с требованиями правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденным Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, платежные документы предоставляются исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом и установлен иной срок предоставления платежных документов. Во исполнение требований Правил, АО «ЗабТЭК» осуществляет доставку платежных абонентам. Электронная база не рассчитана на то, чтобы предоставлять квитанции и отслеживать поступление денежных средств по оплате коммунальных услуг для нескольких граждан, проживающих в квартире. Также указывает, что действующий жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность изменения условий оплаты потребленных услуг путем разделения лицевых счетов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы, приходит к следующему. 

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются бывшими членами одной семьи и сособственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (по одной третьей доле в праве общей долевой собственности каждый). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Также установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении, ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживала по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в настоящее время проходит обучение в высшем учебном заведении в 

<

адрес>, где фактически проживает.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Также ответчиками фактически не оспаривалось утверждение истца ФИО1 о том, что плата за отопление жилого помещения, находящегося в совместной собственности истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, возложена на истца в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 относительно того, что спорной квартирой пользуется только истец и пользуется ею безвозмездно, в связи с чем и должен нести бремя ее содержания суд отклоняет ввиду следующего.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики – собственники жилого помещения, ввиду их проживания по иному адресу не освобождены от оплаты коммунальных услуг, в частности от оплаты услуг по отоплению жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 обращался в АО «ЗабТЭК» с заявлением о разделе лицевого счета между сособственниками жилого помещения, в чем ему было отказано.

Из направленного АО «ЗабТЭК» в адрес истца ответа на названное выше заявление следует, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется ввиду отсутствия у исполнителя коммунальных услуг обязанности по определению порядка оплаты коммунальных услуг (разделения лицевых счетов) между проживающими в жилом помещении. Там же заявителю разъяснено право обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг (л.д. 20).

Соглашение о порядке оплаты расходов по оплате коммунальных услуг сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств достижения сособственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, отклонив доводы ответчика ФИО2 об отсутствии обязанности нести расходы по оплате за жилое помещение в связи с ее непроживанием, полагает заявленное исковое требование о разделе лицевого счета по оплате услуг по отоплению подлежащим удовлетворению, считает возможным разделить лицевые счета между собственниками в соответствии с долями в праве на спорную квартиру (по 1/3 доли каждому).

В части требований о возложении на ресурсоснабжающую организацию обязанности выдавать истцу ФИО1 отдельный платежный документ по оплате услуги по отоплению жилого помещения в соответствии с его одной третьей долей в праве общей долевой собственности, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования заявлены преждевременно, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов АО «ЗабТЭК» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

При этом суд находит, что заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги по отоплению и возложении обязанности разделить лицевой счет частично тождественны, а требования об открытии отдельных лицевых счетов на ответчиков ФИО2 и ФИО3 является правом указанных лиц, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 относительно неподсудности данного спора Чернышевскому районному суду Забайкальского края суд находит несостоятельным ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с настоящими исковыми требованиями обращался в Центральный районный суд г. Читы, определением судьи от 21 июля 2023 года исковое заявление было возвращено ФИО1 как неподсудное данному суду и разъяснено право обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Истец указанное определение не обжаловал и подал исковое заявление в Чернышевский районный суд Забайкальского края, в связи с чем заявленное исковое заявление было принято к производству указанного суда.

Доводы ответчика ФИО2 относительно того, что принятие решения по данному делу носит преждевременный характер в связи с принятием ранее Чернышевским районным судом Забайкальского края решения по иску прокурора Чернышевского района о возложении на ФИО1, ФИО2 обязанности по выделению долей в праве собственности на спорную квартиру несовершеннолетним детям, суд отклоняет, поскольку при выделении долей несовершеннолетним детям обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их законные представители – родители, в связи с чем вынесенное ранее решение правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет. 

Доводы ответчика АО «ЗабТЭК» касательно того, что требование о разделе лицевого счета не основано на законе и не может быть технически исполнено ресурсоснабжающей организацией, судом отклоняются ввиду прямого указания законодателем на такую возможность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года.