Составлено 21 мая 2018 г.

Дело № 2-141/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 17 мая 2018 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Решетниковой К.В.

с участием прокурора Быковой Е.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой 

<

№> в 

<

адрес>, указав, что является собственником спорной квартиры, ответчик зарегистрирована, но не проживает в ней, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, ключей не имеет и членом его семьи не является. Добровольно подать заявление о снятии с регистрации отказывается, и данная ситуация накладывает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, чем нарушаются его права собственника. 

Определением от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле привлечен прокурор Ковдорского района (л.д. 1-3). 

Истец ФИО1 иск поддержал, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что ответчица родственницей и членом его семьи не является, в спорную квартиру не вселялась и ключей от нее не имеет, фактическое место жительства не известно. Регистрация ответчика нарушает его права собственника. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и возражений по существу иска не имеет. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом, поскольку его неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Быковой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 

<

дд.мм.гг> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 32).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дд.мм.гг> (л.д.7).

Из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) следует, что ФИО1 зарегистрирован в данной квартире постоянно с 

<

дд.мм.гг> С 

<

дд.мм.гг> совместно с ним зарегистрирована знакомая – ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения (л.д.19). 

Обстоятельства того, что ФИО2 не является родственником и членом семьи ФИО1, что не проживала и не вселялась в спорное жилое помещение, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. По просьбе ответчика была зарегистрирована истцом в его квартире на период ее переезда из 

<

адрес> к новому месту жительства (л.д.20, 31). 

Так, с 

<

дд.мм.гг> ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; собственником расположенного на указанном земельном участке жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39-40).

Фактически ФИО2 проживает в 

<

адрес>, жилое помещение 

<

адрес> по назначению не использует, бремя расходов по его содержанию не несет, соглашения о пользовании квартирой с собственником не заключалось (л.д.18, 47, 51, 52-53).

Регистрация ответчика препятствует ФИО1 пользованию и распоряжению собственным жилым помещением, накладывает дополнительные расходы.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы, понесенные истцом ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4) на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Г. Фадеева