Решение

Именем Российской федерации

24 июля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4628 по иску ФИО2 к 

<

...> ФИО3, третьи лица МУ МВД России «

<

...>», Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по 

<

...> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

...> ФИО3 в лице 

<

...> ФИО1 о прекращении 

<

...> ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и взыскании госпошлины.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> приобрела у ФИО4 и 

<

...> ФИО3 – ФИО1 квартиру, расположенную по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4 и 

<

...> ФИО3, которые согласно п.26 договора обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в 30 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Московской области. Однако до настоящего времени в квартире остается зарегистрированным ФИО3, что нарушает ее права (л.д.3-5,29).

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5, допущенный к участию в процессе на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

<

...> ФИО3 – ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство об отложении слушания дела на три месяца в связи с отъездом на Украину (л.д.26). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.25).

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по 

<

...> представитель по доверенности ФИО6 возражала в иске, ссылаясь на нарушение прав несовершеннолетнего. 

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между ФИО4, 

<

...> ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между сторонами также был подписан передаточный акт квартиры (л.д.6-11). Переход права собственности на квартиру к покупателю ФИО2 зарегистрирован 

<

дата> (л.д.13-14).

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4 и 

<

...> ФИО3, которые согласно п.26 договора обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в 30 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Московской области.

Между тем, согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3 – 

<

дата> года рождения (л.д.12).

Суд полагает, что поскольку право собственности на жилое помещение перешло от ФИО4 и ФИО3 к ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры, ФИО3 является членом семьи бывшего собственника квартиры, ФИО3 не имеет законных оснований для сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением и его право пользования этой квартирой подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

Суд не принимает во внимание доводы представителя органа опеки и попечительства о нарушении прав несовершеннолетнего, при этом исходит из того, что согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация матери несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО1 в спорной квартире прекращена 

<

дата> (л.д.12). Поэтому место жительства несовершеннолетнего ФИО3 в соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ должно определяться по месту жительства его 

<

...> как 

<

...>. 

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН 

<

...> ФИО3 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.35-37).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, правовых оснований для сохранения его регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

...> руб.

Руководствуясь ст.ст.20,292 ГК РФ, ст.ст.56, 98,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 квартирой 

<

номер> в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с 

<

...> ФИО3 – ФИО1 в пользу ФИО2 возврат госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года.

Судья: