Производство № 2-840/2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре Немцевой С.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» (далее ООО «БРКЦ») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбрали способ управления с управляющей компанией ООО 

<

данные изъяты> при этом до ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО 

<

данные изъяты>. Согласно договоров на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг заключенных ООО «БРКЦ»: ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>, а также договоров на оказание услуг, заключенных ООО «БРКЦ»: ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ с МУП 

<

данные изъяты>» - ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за коммунальные услуги в судебном порядке. Ответчик не оплачивает предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нею образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которая до настоящего времени ею не погашена, в связи, с чем просит удовлетворить иск, взыскав расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечению срока хранения в почтовом отделении связи. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела ответчику ФИО2, было сообщено о времени, дате и месте судебного заседания, однако доказательств подтверждающих уважительность неявки суду не представлено.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из протокола внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> выбран способ управления с управляющей организацией ООО «УК 

<

данные изъяты>

На основании договоров на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг заключенных ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>», договоров на оказание услуг, заключенных ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Горэнерго», ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ с МУП «

<

данные изъяты>» - ООО «БРКЦ» осуществляет приём платы за коммунальные услуги от населения 

<

адрес>, а также наделено правом на взыскание задолженности с граждан за оказанные услуги.

Таким образом, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» является оператором по приему платежей (платежным агентом), осуществляющим прием платежей за коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых ООО «УК Концепт-1», ООО «Горэнерго», ООО «Инженерные системы водоотведения» и ООО «Простор». Согласно ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В силу ст. 2 Закона платежный агент (оператор по приему платежей) – это юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» является надлежащим истцом по настоящему делу и у истца возникло право требовать от ответчика внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилого дома.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

адрес>.

Из справки ООО «БРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц нет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В силу ч. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность собственника жилого помещения по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение вышеприведенных норм ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, что привело к образованию задолженности в сумме 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БРКЦ» подало заявление в Белогорский мировой судебный участок на выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Белогорского городского судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «БРКЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебных расходов в размере 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи Белогорского городского судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО2.

Задолженность на момент рассмотрения данного дела не погашена. Размер задолженности образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден стороной истца документально по каждой позиции организаций, предоставивших коммунальные услуги по указанному адресу и составляет 

<

данные изъяты>.

Доказательства оплаты задолженности в данной сумме ответчиком не предоставлено, сведений о произведении оплаты жилищно-коммунальных услуг в установленном размере за оспариваемый период в материалах дела не имеется, а в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части суд не усматривает.

В связи с отсутствием со стороны ответчика намерений погасить задолженность в добровольном порядке, она подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ серии 

<

данные изъяты> №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 912 рублей 26 копеек и госпошлины в размере 3 938 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Коханчик

Решение суда в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.