Дело № 2-216/2019 

74RS0008-01-2019-000128-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Дружкиной И. В. 

при секретаре Щегловой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кононченко 

<

ФИО>7 к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадка 

<

номер>, блок 

<

номер>, бокс 

<

номер>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом гаражного кооператива «Лесохимик» и владеет гаражным боксом 

<

номер>, блок 6, площадка 3. Гаражный бокс построен в границах земельного участка предоставленного гаражному кооперативу под строительство капитальных гаражей, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Государственная регистрация права собственности на спорный объект невозможна ввиду отсутствия документов о правах на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. В свою очередь администрация Ашинского муниципального района отказывает в предоставлении земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что как собственник соседнего гаражного бокса возражений по иску не имеет. 

Представители третьих лиц ГК «Лесохимик», Комитета по управлению муниципальным имуществом Ашинского муниципального района, Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили ( л.д. 148-150).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Гаражный кооператив «Лесохимик» ( ранее ГСК «Лесохимик») зарегистрирован в качестве юридического лица до 1 июля 2002 года, основным видом деятельности является деятельность стоянок для транспортных средств ( л.д.37-44 ).

Постановлением главы администрации г. Аши и Ашинского района Челябинской области от 10.11.1998 года № 1110/1 в аренду, сроком на два года, отведены земельные участки расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадка 3, под строительство капитальных гаражей, в том числе Кононченко 

<

ФИО>8, 27 кв.м. ( л.д.13 ). Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района от 22 марта 2019 года истец ФИО4 задолженности по арендной плате по состоянию на дату выдачи справки не имеет ( л.д.104 ). Предоставленный истцу земельный участок поставлен на кадастровый учёт 9.12.2005 года, относится к категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаража, сведения о правообладателе в ГКН отсутствуют ( л.д.95 ).

Согласно справке от 03.12.2018 года, выданной председателем 

<

адрес> ФИО1 является членом ГК «Лесохимик», ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадка № 3, блок № 6, бокс № 2. Гаражный бокс построен истцом на земельном участке, предоставленном в аренду, строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражного кооператива ( л.д. 19). 

23 ноября 2018 года ФИО1 получен технический паспорт на гараж, согласно которому спорный объект является капитальным строением и имеет съемочную площадь 33,9 кв.м., ( л.д. 7-12).

Экспертное исследование № 03/19-28 от 05 марта 2019 года, выполненное экспертом «Независимой судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости», подтверждает соответствие гаражного бокса № 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадка 

<

номер>, блок 

<

номер> строительным нормам и правилам, требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Согласно заключению конструктивные элементы объекта находятся в работоспособном состоянии, строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочность и общую устойчивость ( л.д.48-89 ). 

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства. 

Согласно выкипировке из Генерального плана и Правилам землепользования и застройки г. Аши, утвержденным решением Совета депутатов Ашинского городского поселения от 26 мая 2017 года № 27 возведенный истцом гараж расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения, предусматривающей размещение гаражей и (или) стоянок автомобилей ( л.д.102-140 ). 

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Гаражный кооператив «Лесохимик» создан и действует в установленном порядке. 

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), состоящее из одного помещения площадью 33,9 кв. м, построенное истцом - членом данного кооператива.

Расположение спорного гаража в пределах земельного участка, предоставленного истцу под строительство гаража, факт выплаты ФИО1 в полном объеме паевого взноса, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, выданными ГК "Лесохимик».

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс 

<

номер> в блоке 

<

номер>, площадка 

<

номер> 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за Кононченко 

<

ФИО>9 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 33,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадка 

<

номер>, блок 

<

номер>, бокс 

<

номер>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дружкина И. В.