РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 февраля 2018г. 

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе 

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рудольф А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о разделе финансово-лицевого счета, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», в котором просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *, между собственниками в равных долях – по ? доле, обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по указанному адресу на имя ФИО1 и ФИО2 

Свои требования мотивировали тем, что стороны являются собственниками *. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик за квартиру не платит, в связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил отзыв на исковое заявление в лице представителя ФИО3 (полномочия проверены), из которого следует, что ООО УК «Жилищные системы Красноярска» против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, * принадлежит на праве собственности: ФИО1 и ФИО2– каждой по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения квартиры от 01 декабря 2017г. 

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по * открыт на имя истца ФИО1 

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена * является ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета по состоянию на 01 января 2018г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит: ШГГ; задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают. 

Как следует из текста искового заявления, подтверждено истицей ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, обращаться в управляющую компанию с заявлением о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг не желает, стороны членами одной семьи не являются и общего хозяйства не ведут. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. 

Вместе с тем, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков ФИО2 и ООО УК «Жилищные системы Красноярска» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащими ФИО1 и ФИО2 долям (по ? доли каждой), не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № 39 на имя собственников ФИО1 и ФИО2 соразмерно доле каждой из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о разделе финансово-лицевого счета удовлетворить. 

Возложить обязанность на ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с собственниками * ФИО1 к ФИО2 договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, выдав на имя каждой из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Снежинская