З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н ИЕ

 Именем Российской Федерации

27 февраля 2018года г.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733/2018 по исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью «ИК «НЕДВИЖИМОСТЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ИК «НЕДВИЖИМОСТЬ» сумму основного долга в размере 410000,00 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2016г. общество с ограниченной ответственность «Инвестиционная компания «Недвижимость» ИНН/КПП 

<

***>/638201001, ОГРН 

<

***>, признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2

По данным бухгалтерского учета ответчик ФИО1 имеет задолженность перед истцом. 

В настоящее время сумма задолженности ответчиком в полном объеме не погашена.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление в котором, заявленные требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и возражений не представил. 

В соответствии ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 27.12.2016г. общество с ограниченной ответственность «Инвестиционная компания «Недвижимость» ИНН/КПП 

<

***>/638201001, ОГРН 

<

***>, признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2

В силу ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

По данным бухгалтерского учета ответчик ФИО1 имеет задолженность перед истцом. 

В соответствии с п.2 ст.129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий вправе предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.5.1 указанного договора стоимость указанной квартиры составляет 1150 000,00 рублей. 

В соответствии с договором №, истец обязался обеспечить строительство и ввод дома в эксплуатацию и передать объект в сроки, установленные договором, а также после получения разрешения на ввод в эксплуатацию спорного имущества обеспечить ответчика необходимыми документами, достаточными для регистрации права собственности. 

Ответчик согласно указанному договору обязан принять участие в долевом строительстве спорной квартиры путем внесения и перечисления денежных средств в объеме и сроки, предусмотренные договором. 

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

В силу п.3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произведена государственная регистрация выше указанного договора.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и в надлежащим срок предоставил ответчику спорное имущество. 

В свою очередь ответчик в исполнение обязательств по оплате перечислил истцу сумму в размере 740000,00 рублей, что подтверждается карточкой счета №. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Право собственности истца на объект долевого строительства зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим в адрес ФИО1 отправлено предарбитражное уведомление с указанием суммы с указанием суммы задолженности и реквизитов для ее оплаты, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 

Исходя из изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7300,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Недвижимость» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Недвижимость» задолженность по договору участия в долевом строительстве № в сумме 410000 (четыреста десять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 7300 (семь тысяч триста) рублей 00 копеек в счет местного бюджета. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2018 года

Судья-подпись

Копия верна

Судья