Дело № 2-2157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 13 октября 2017 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Безяевой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом помещении были зарегистрированы: с 23.03.2001- ФИО2, а с 23.09.2005 - ФИО3 Ответчики в указанном жилом помещении никогда не проживали. Свои личные вещи в квартире не имеют и не хранят и регистрация им была нужна для трудоустройства. В настоящее время место жительства ответчиков истцу неизвестно. Договор найма жилого помещения собственником с ответчиками не заключался. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту регистрации в 

<

адрес>, о чем свидетельствует возвращенные заказные письма с отметками оператора о том, что адресаты по данному адресу не проживают, справки МП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе. Точные адреса их фактического проживания не известны.

Суд, с учетом имеющихся сведений с последнего известного места жительства ответчиков о неизвестности их местонахождения, в соответствии с положениями ст. 119 и ч.3 ст. 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснив, что в 2001 году ФИО2 приехала из п.Кадыкчан в п.Ола вместе со своей матерью ФИО4. Истец прописала ФИО2 для того, чтобы она смогла учиться в школе, но фактически ответчик и ее мать не проживали в ее квартире, а впоследствии купили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В 2007 году ФИО4 умерла, ответчик ФИО2 уехала на постоянное место жительства в г.Москва. В настоящее время Забирова Евгения вышла замуж, сменила свою фамилию и проживает в Тульской области, но связи с ней она не поддерживает, поэтому ее новую фамилии и адрес проживания не знает. ФИО3 - бывшая сожительница сына истца 

<

данные изъяты> с которым она совместно проживала в г.Магадане на съемной квартире. Истец зарегистрировала Вирниенко для того, чтобы она смогла устроиться на работу. В настоящее время ответчик временно проживает в г.Магадане, но адреса неизвестно, поскольку связи с ней была утеряна. Ответчики никогда не проживали в квартире истца, своих личных вещей не оставляли, не несут бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались. Просит суд признать их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещении в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Ольской государственной нотариальной конторе Магаданской области ФИО5 и зарегистрированного в БТИ 25.06.1996 под № 306.

Как следует из адресных справок, выписок из финансово-лицевого счета, ФИО2, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты> зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 23.03.2001 и 23.09.2005 соответственно, по настоящее время. Родственных отношений с собственником жилого помещения не определено.

Из пояснений истца в исковом заявлении и представленных документов следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, не имеют в квартире личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, кроме того в квартиру никогда не вселялись, следовательно, не приобрели право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату принятия решения в окончательной форме – 17.10.2017.

Судья 

<

данные изъяты> П.М. Корнеев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>