Дело 2-522/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО3

Волжский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО3

С участием истца ФИО3, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО3 

26 мая 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, -

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка №... по адресу: 

<

адрес>,, СНТ «Изобилие», 

<

адрес>, площадью 624кв.м С задней стороны её участка примыкает участок №... по 

<

адрес> СНТ «Изобилие», принадлежащий ФИО3 На участке ФИО3 вдоль границы(межи) высажены орех и 4 яблони с нарушением СНиП, которые грозят безопасности крыши её дома и рядом проходящей линии проводов; орех создает угрозу её имуществу и жизни в штормовую погоду. Крона ореха нависает над её участком на ширину 4 м, ветви лежат на её территории так, что ходить невозможно. Листья ореха осенью заваливают её участок на ширину 8 м Такое высокорослое дерево должно быть высажено минимум 4 м от межи. Высота яблонь уже достигает 4,5м, они тоже должны быть высажены не ближе 4м от межи. Её обращение к ответчику было оставлено без ответа и удовлетворения. Просит обязать ФИО3 выкорчевать высокорослое дерево орех, с учетом уточнений 3 высокорослых яблони, высаженные с нарушением санитарных норм за счет собственных средств; обязать ФИО3 убрать листья от своего ореха и яблонь с территории её земельного участка за счет собственных средств; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.,госпошлину за получение сведений из ЕГРН в размере 490руб., почтовые расходы в размере 174руб.04коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000руб. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена. 

По смыслу ст.14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Представитель ответчика иск не признал. Возражая, указал, что СП 53.13330. 2011, на который ссылается истец, прекратил свое действие "."..г.. С "."..г. планировка и застройка территории садоводческих товариществ регламентируется Сводом правил СП 53.13330.2019. Пункт 1 этого Свода определяет, что его нормы распространяются ан проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства. Положения указанного Свода носят рекомендательный, а не обязательный характер. Заключение эксперта, составленного на основании определения суда, не содержит никаких выводов о нарушении ответчиком каких-либо прав и законных интересов истца, лишь устанавливает расстояние ореха и двух яблонь, а также их высоту. В то же время никакие нормативные акты Российской Федерации не содержит понятий высокорослых и низкорослых деревьев. В отсутствием норм затененности и вентиляции участка исследуемые деревья не создают помех для использования садового участка истца по назначению. Спорные деревья нормы инсоляции жилого дома не нарушают. Поскольку истцом не представлено суду достаточных доказательств, просит в удовлетворении иска отказать и возместить ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 25000руб. 

Представитель третьего лиц а ТСН СНТ «Изобилие» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время статьей 304 данного кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное градостроительных, строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

Согласно абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка для садоводства площадью 624 кв.м, с кадастровым номером 34:35:030115:23, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилии», 

<

адрес> собственности на жилой дом и садовый участок приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи от "."..г.. Данный факт подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права от "."..г.. 

Согласно выписке из ЕГРН, садовый земельный участок с кадастровым номером 34:35:030115:433, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилие», 

<

адрес>, площадью 668кв.м принадлежит на праве собственности ФИО3 Право собственности на данный земельный участок приобретено ФИО3 "."..г.. 

При этом земельный участок с кадастровым номером 34:35:0301115:23, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилие» 

<

адрес>,- площадью 624кв.м и земельный участок с кадастровым номером 34:35:030115:433, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилие», 

<

адрес>, - площадью 668кв.м, по отношению друг к другу являются смежными и имеют общую границу, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане, представленными в материалах дела фотографиями и показаниями сторон.

Как видно из сообщения председателя ТСН СНТ «Изобилие» и представленных им фотографий, на садовом участке №... по 

<

адрес> на расстоянии 2,8 м от забора соседнего участка ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Согласно заключению эксперта, составленного на основании определения Волжского городского суда от "."..г., орех имеет три ствола, расстояние от них до границы(забора, межи) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилие», 

<

адрес>,- составляет: 2,4м, 2,29м, 3,52м; расстояние от яблони №... – 1,96м; расстояние от яблони №...,19м. ; расстояние от яблоня №... – 2,33м. Высота деревьев по результатам проведенных экспертом измерений составила: орех имеет три ствола, их высота – 10,41м, 10,68м, 10,25м ; высота яблони №...,05м; высота яблони №...,56м. 

Из экспертного заключения следует, что проекция крон яблонь не выхолят за границы( забора,межи) земельного участка №... по 

<

адрес>.

В то же время проекция крона ореха значительно выходит за границы земельного участка №... по 

<

адрес>, нависая над земельным участком №... по 

<

адрес> немалой площадью.