Дело № 2-357/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованием признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в квартире, собственником которой является истец, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её мужа, ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает в квартире, бремя содержания квартиры не несёт, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что между ней и ФИО4 (покойный муж истца) был заключён договор дарения, согласно которому она подарила ФИО4 спорную квартиру, в которой была зарегистрирована с 2002 года по настоящее время, она пользуется квартирой и проживает. После смерти ФИО4 квартира по наследству была передана его супруге – ФИО2 Денежных средств на содержание спорной квартиры у неё не имеется, другого жилья нет.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представило.

При таких обстоятельствах на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства дела установлено, что ответчик с 12 августа 2002 года зарегистрирована постоянно по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13). Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июня 2017 года (л.д. 11). Ранее спорная квартира принадлежала ответчику ФИО3, после чего 17 октября 2011 года между ФИО3 и ФИО1. был заключен договор дарения квартиры (л.д.12), согласно которому основания, на которых проживает ответчик ФИО3 не были указаны. Договор явился основанием для перехода права собственности к ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ Имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в том числе спорная квартира, перешло по наследству к истцу ФИО2 (л.д. 11).Право собственности на квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, о чём 15 июня 2017 года в ЕГРН РФ сделана запись №

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит их того, что в судебном заседании установлен факт перехода права собственности на квартиру, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не принадлежащем ответчику, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по её личному усмотрению. Оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении не установлено. Доказательств их наличия ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой ответчиком не заключалось ни с одаряемым, ни с его наследником в лице истца.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она передавала денежные средства истцу ФИО2 за оплату коммунальных платежей по квартире не подтверждены документально, в связи с чем, судом не принимаются. 

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, как утративший право пользования жилым помещением, в связи с прекращением договора найма жилого помещения от 27 сентября 2005 года.

Руководствуясь статьями 209, 292, 304 ГК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2019 года.