Дело № 2-355/2019 

Решение

 изготовлено 15 июля 2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Павлюченко А.А.

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области с требованием, с учетом уточнения в судебном заседании, о признании за ней право собственности на гараж, назначение: нежилое, лит.А, по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что 06.01.2004 г. между Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и ней заключен договор аренды земельного участка № по адресу: 

<

адрес>. Участок предоставлен для эксплуатации имеющегося гаража на срок с 04.12.2003 г. по 03.12.2006 г. На момент заключения договора границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, он не был поставлен на кадастровый учет. Договор не зарегистрирован сторонами. 

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные иске с учетом уточнения требования в части отказа о признании права собственности на земельный участок. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что Администрация решение вопроса о признании права собственности на гараж оставляет на усмотрения суда и возражает против заявленных требований в части признания права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области и Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело при указной явке. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, судом установлено следующее. 

Постановлением главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от 04.12.2003 года ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, для эксплуатации гаража сроком на три года по адресу: 

<

адрес>.

06.01.2004 года между Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка на основании которого истцу в аренду для эксплуатации гаража сроком на три года по адресу: 

<

адрес>.

Согласно содержанию технического паспорта на выстроенный гараж, лит.А, год постройки указан - 2003, гараж площадью по внутреннему обмеру 21,4 кв.м., по наружному обмеру 23,0 кв.м., инв.№, по адресу: 

<

адрес>

Из заключения № от 09.04.2019 года по техническому освидетельствованию состояния объекта по адресу: 

<

адрес>, выполненному ЗАО «Проектно-технологический институт» следует, что возведенное строение гаражного бокса (строение Лит.А) на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в части конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций соответствует требованиям СП и СНиП.

Из представленного в суд письменного обязательства ФИО2, датированного 18.04.2018 года следует, что последний дает обязательство не предъявлять претензий к бывшей супруге ФИО1 по поводу раздела общего имуществ, нажитого в период брака.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 28.12.2017 году следует, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен гараж, составляет 23 кв.м.

Таким образом, установлено, что истец произвела в период брака с ФИО2 строительство гаража на земельном участке, который в дальнейшем предоставлен ей для этих целей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, сведения о регистрации права отсутствуют. 

Судом установлено, что отсутствие точных сведений о месторасположении гаража допущена при обстоятельствах, не зависящих от истца и не по ее вине. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом порядке и иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Исходя из действующего на период начала строительства гаража Гражданского кодекса РФ в личной собственности гражданина мог находиться гараж, построенный на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Истцом в подтверждении того обстоятельства, что ею в 2003 году возведен гараж, представлен технический паспорт и заключение № от 09.04.2019 года по техническому освидетельствованию состояния объекта.

Доказательств того, что возведенное строение создает угрозу жизни и здоровья истцу, членам ее семьи либо иным гражданам суду не представлено. Право собственности истца на гараж ни кем не оспорено. 

При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению исковое заявление в части признания права собственности на гараж.

Требование о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом суд оставляет без рассмотрения в связи с отказом представителя истца от данного требования. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на гараж, назначение: нежилое, лит.А, площадью по внутреннему обмеру 21,4 кв.м., по наружному обмеру 23,0 кв.м., инв.№, по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение: нежилое, лит.А, площадью по внутреннему обмеру 21,4 кв.м., по наружному обмеру 23,0 кв.м., инв.№, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко