Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и, с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила обязать ответчика устранить препятствия пользования принадлежащих на праве общей долевой собственности истцу нежилых помещений: гаражных боксов №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в ГСК «Строитель-2, обязать выдать истцу ключи, обязать ФИО3 прекратить сдачу в аренду нежилого помещения (гаражного бокса №), взыскать упущенную выгоду в размере 22 500 рублей.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований об устранении препятствий пользования, обязании выдать ключи, обязании прекратить сдачу в аренду прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В обоснование своих требований истец указала, что ей и ответчику по ? доли принадлежат гаражные боксы. Ответчик осуществляла сдачу в аренду гаражного бокса № без согласия истца, что повлекло возникновение у истца упущенной выгоды в размере 22 500 рублей. В связи с изложенным, ФИО2 обратилась в суд с иском.

Истец была извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения. 

Ответчик извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает ответчика извещенным судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

ФИО4 на праве собственности принадлежало нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГСК «Строитель-2» (далее по тексту решения – гаражный бокс №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились наследники по закону – ФИО3 (супруга) и ФИО2 (мать).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в указанном гаражном боксе. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из искового заявления, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 без согласия ФИО2 осуществляла сдачу в аренду гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Строитель-2».

При этом, ФИО3 не передавала истцу ключи, чинила препятствие в пользовании.

Факт сдачи гаражного бокса в указанный период в аренду подтверждается представленными фотоматериалами, актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями свидетеля ФИО5

Так, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра гаражного бокса установлено, что на его дверях натянут баннер рекламного содержания СТО. Согласно пояснениям свидетеля ФИО5 следует, что он является собственником гаражного бокса № в ГСК «Строитель-2», в период с весны 2018 года до начала 2019 года в гаражном боксе № располагалась автомастерская. 

Согласно статьям 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Из пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества. упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО2 указывает, что в связи с виновными действиями ответчика, выраженными в чинении препятствия пользования гаражным боксом, сдачи его в аренду, ей были причинены убытки в виде упущенной выгоды за сдачу указанного гаражного бокса в аренду.

Согласно информационному заключению №-Э/2018, выполненному ООО «Жилфонд», диапазон среднерыночной ежемесячной арендной платы за нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный в ГСК «Строитель-2», составляет от 5 000 рублей до 11 000 рублей.

С учетом того, что истец является собственником ? доли в гаражном боксе №, она просит взыскать упущенную выгоду в размере 22 500 рублей, из расчета (5 000 рублей (арендная плата за месяц)*9 (месяцев) *1/2 (доли)).

Определениями Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено представить доказательства иного размера убытков, однако, таких доказательств суду представлено не было.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что убытки истца возникли не в результате неправомерных действий ответчика.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает требование ФИО2 о взыскании убытков в размере 22 500 рублей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки в размере 22 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 875 рублей, а всего 23 375 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Н. Топчилова