дело № 2-1092/2024

УИД 10RS0016-01-2024-001767-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сегежа 24 сентября 2024 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Медведевой К.А.,

при секретаре Женжерове Д.С.,

с участием:

прокурора Г..,

представителя истца Администрации Сегежского муниципального округа К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сегежского муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация Сегежского муниципального округа (далее – истец, Администрация) обратилась с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик) по тем основаниям, что последний зарегистрирован и проживает по адресу: ..., общей площадью 44,5 кв.м, собственником которой является Администрация. Данная квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена, присутствует неприятный запах, внутренняя отделка загрязнена, длительное время не проводился косметический ремонт. Ответчик не вносит плату за жилое помещение, нигде не работает, попыток трудоустроиться не предпринимает, систематически злоупотребляет спиртными напитками. Сведения о том, что ФИО1 является недееспособным или ограниченно дееспособным судом, инвалидом у истца отсутствуют. По результатам обследования квартиры от 20.03.2024 ответчику вынесено письменное предупреждение, предоставлен срок для исполнения обязательств до 03.04.2024. В установленный срок изложенные в акте причины не были устранены. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит выселить ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения площадью 18,2 кв.м. по адресу: ....

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, об уважительности причин не явки не сообщал, об отложении дела не ходатайствовал. 

Прокурор Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, полагая их законными и обоснованными. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч.1 ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении подобных споров, судам следует исходить из того, что по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что ..., общей площадью 44,5 кв.м., находится в собственности Сегежского муниципального округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2024. 

В спорном жилом помещении с 25.02.1994 постоянно зарегистрирован ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. г.р. Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется. 

В отношении ... договор социального найма с нанимателем не заключался, обращений по данному вопросу от последнего не поступало (ответ на запрос Администрации Сегежского муниципального округа № 09.45-7602 от 16.08.2024). 

В соответствии со справками организаций, оказывающих коммунальные услуги, за спорное жилое помещение у ФИО1 имеется задолженность за следующие периоды продолжительностью более шести месяцев: 

с мая 2023 года по август 2024 года в размере 3966,10 руб. за оказание АО «ТНС Энерго Карелия» услуг по электроснабжению; 

с 01.01.2024 по 11.09.2024 в размере 21126,44 руб. за оказание АО «Сегежский ЦБК» услуг по отоплению и горячему водоснабжению (общая задолженность - 174651,69 руб.);

с февраля 2024 года по август 2024 года в размере 7959,20 руб. за оказание ООО «УК Дом» услуг по обслуживанию общего имущества (общая задолженность 156033,76 руб.);

с 01.03.2024 по 31.08.2024 в размере 61846,62 руб. за услуги по социальному найму помещения.

Кроме того, по состоянию на 01.08.2024 имеется задолженность в размере 8369,58 руб. перед ООО «ПКХ «Водоотведение» и в размере 9635,13 руб. перед ООО «ПКХ «Водоснабжение» за оказание услуг по водоотведению и холодному водоснабжению соответственно.

20.03.2024 по обращению жителей дома произведен осмотр ..., составлен акт, согласно которому жилое помещение находится в антисанитарном состоянии: захламлено бытовым мусором, присутствует резкий неприятный запах, внутренняя отделка загрязнена, местами отсутствует.

21.03.2024 ответчику направлено предупреждение о необходимости устранения выявленных недостатков в срок до 03.04.2024.

03.04.2024 произведен повторный осмотр; установлено, что состояние квартиры не изменилось.

10.09.2024 произведен очередной осмотр; ранее выявленные нарушения не устранены.

По информации отделения судебных приставов по Сегежскому району УФССП по Республике Карелия в отношении ФИО1 в 2024 году возбуждено 12 исполнительных производств о взыскании задолженностей по оплате коммунальных услуг в пользу следующих взыскателей:

АО «Сегежский ЦБК» на суммы 36218,34 руб., 51864,25 руб., 16276,27 руб., 7476,17 руб., 23788,80 руб.;

АО «Карелгаз» на сумму 2670,09 руб.;

АО «ТНС энерго Карелия» на сумму 1971,76 руб.;

ООО «УК «Дом» на суммы 12370,64 руб., 6042,95 руб.;

ООО «ПКХ «Водоотведение» на сумму 10088,45 руб.;

ООО «ПКХ «Водоснабжение» на сумму 6154,92 руб.

Сведения о погашении данных задолженностей, как и доказательств уважительности причин невнесения платы за наем, коммунальные услуги и содержание жилого помещения в материалы дела не представлены.

Согласно акту осмотра от 16.04.2024 ..., которую при выселении истец предоставляет ответчику, находится в следующем состоянии: стены оклеены обоями, потолок побелен, оконные рамы деревянные, не повреждены, окрашены краской, краска местами отсутствует, остекление имеется, иные лица не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения с ответчиком.

Поскольку ввиду расторжения договора социального найма ответчиком утрачены основания пользования жилым помещением по адресу: ..., он подлежит выселению с предоставлением иного жилого помещения по адресу: .... 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 232-237 ГПК РФ,

решил:

Заявление Администрации Сегежского муниципального округа удовлетворить.

ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., уроженца ..., гражданина Российской Федерации, паспорт №..., выселить из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

...>

<

...>

Председательствующий судья К.А. Медведева

Мотивированное решение составлено 01.10.2024.