К делу № 2-1195/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 10 мая 2017 года 

Анапский районный суд в составе:

председательствующего Холодовой Н.В.,

при секретаре Богаченко К.Ю.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ЗАО «Первомайское», по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЗАО «Первомайское» о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Первомайское» о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что в сети интернет на сайте по адресу: http://www.utender.ru/ проводились открытые торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника ЗАО «Первомайское». 00.00.0000 ФИО2 была подана заявка на участие в торгах по лоту 24 – Здание конторы, (...). Также на счет Организатора торгов был внесен задаток 10 % от начальной продажной цены лота – 99 110 рублей. В соответствии с договором о задатке, внесенный «Претендентом» задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на торгах Имущества при подписании в установленном порядке Протокола о результатах торгов и перечисляется «Организатором» на счет Предприятия банкрота (Продавца). Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту № 24 от 20 октября 2016 года ФИО2 был признан победителем лота. В соответствии с установленным порядком и сроками заключения договора по результатам проведения открытых торгов, между ФИО2 и ЗАО «Первомайское» 21 октября 2016 года был заключен договор купли-продажи Здания тракторной бригады отделение № 2 (здание конторы), расположенный по адресу: (...):

- Лит А, помещение № 2 (магазин), общая площадь 135,2 кв.м.

- Лит А, помещение № 3 (помещение), общая площадь 137,7 кв.м.

Цена договора, согласно условиям публичного предложения, составила 297 300 рублей 30 копеек. По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, а покупатель обязуется принять это здание и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Истец свои обязательства по оплате имущества выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией о безналичной оплате услуг. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода прав на предмет договора, что расценивается как неисполнение обязанностей продавца по договору купли-продажи. Сведения о зарегистрированных правах на здание конторы, расположенное по адресу: (...), В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по (...) отсутствуют. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Поскольку спорное здание построено за счет средств совхоза «Первомайский», правопреемником которого является ЗАО «Первомайское», в муниципальную собственность не передавалось, ЗАО «Первомайское» владело и несло бремя содержания недвижимого имущества. Право собственности на здание конторы, расположенное по адресу: (...), возникло у ЗАО «Первомайское» 10 августа 1998 года, то есть до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно признается юридически действительными при отсутствии его государственной, введенной данным Федеральным законом (ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Таким образом, истец лишен возможности регистрации и подтверждения права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Просит суд: признать за ФИО2 право собственности на Лит. А, помещение № 2 (магазин), общей площадью 135,2 кв.м., Лит. А, помещение № 3(помещение), общей площадью 137,7 кв.м., здания тракторной бригады отделение « 2 (здание конторы), расположенного по адресу: (...).

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Первомайское», по доверенности ФИО3 представил суду заявление о признании иска, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО2 о признании права собственности, согласен в полном объеме, в связи с чем, просит суд принять признание им иска ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание представителем ответчика ЗАО «Первомайское», по доверенности ФИО3 исковых требований ФИО2 о признании права собственности, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд находит возможным принять признание представителя ответчика ЗАО «Первомайское», по доверенности ФИО3 иска и удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО2 к ЗАО «Первомайское» о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на Лит. А, помещение № 2 (магазин), общей площадью 135,2 кв.м., Лит. А, помещение № 3(помещение), общей площадью 137,7 кв.м., здания тракторной бригады отделение « 2 (здание конторы), расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного суда: Н.В. Холодова