Дело № 2-2198/2020

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

АДРЕС ИЗЪЯТ 12 ноября 2020 года 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ 

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием :

представителя истца – ФИО7,

ответчиков : ФИО1, ФИО2, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ :

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее по тексту - ООО «Флагман») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА ООО «Флагман» осуществляло управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчики, проживающие в АДРЕС ИЗЪЯТ указанного дома, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по данной квартире образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 30.07.2020г. в размере 90 705,04 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 28 431,55 руб. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в указанных размерах, а также судебные расходы. 

ДАТА ИЗЪЯТА истец подал в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2016г. по 31.12.2019г. в размере 71 115,23 руб., пени за период с 31.12.2016г. по 03.04.2020г. в размере 16170,14 руб. (л.д.88).

ДАТА ИЗЪЯТА истец подал в суд заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать задолженность за тот же период в размере 47920,59 руб., пени – 11270,24 руб. (л.д.114). 

ДАТА ИЗЪЯТА истец обратился в суд с заявлением об уменьшении и об увеличении исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА и по 31.10.2018г. в размере – 39 069,94 руб., пени за период с 01.12.2016г. по 03.04.2020г. в размере – 12 076,73 руб. (л.д.151).

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования от ДАТА ИЗЪЯТА поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям до ДАТА ИЗЪЯТА. А также просили уменьшить сумму неустойки до минимально возможного. Кроме того, просили снизить размер судебных расходов на оплату услуг представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ДАТА ИЗЪЯТА судом в качестве третьего лица по данному делу привлечена Инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА осуществляла управляющая организация ООО «Флагман», что подтверждается ответом Инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ от 30.10.2020г. (л.д. 146, 149), ответом администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от 07.10.2020г. (л.д.138).

Указанная квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 135).

Как следует из справки МФЦ ТЗР АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО5 - с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1 - с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО4 - с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3 - с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2 - с ДАТА ИЗЪЯТА и несовершеннолетний ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 77,73-75).

Из расчета основного долга, представленного истцом 09.11.2020г., следует, что ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ними образовалась задолженность в размере 39 069,94 рублей (л.д. 152).

Ответчики не представили доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период, пояснили, что в связи с материальными трудностями квартплату за указанный период они не платили.

ДАТА ИЗЪЯТА и.о. мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – мировым судьей судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по март 2017 года, май 2017 года, с августа 2017 года по август 2018 года, который определением мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА отменен в связи с возражениями должника (л.д. 44).

В судебном заседании ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по задолженности, образовавшейся за период до ДАТА ИЗЪЯТА, так как истцом пропущен 3-х летний срок исковой давности, поскольку данный иск подан в суд только ДАТА ИЗЪЯТА, о чем подано письменное возражение (л.д.98).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 18).

ДАТА ИЗЪЯТА истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. 

Учитывая, что в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА действовал судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности, который впоследствии был отменен, суд находит, что в силу ст. 204 ГК РФ 3-х летний срок исковой давности увеличивается на 18 дней, в связи с чем, начало 3-х летнего срока с учетом увеличения, за который следует взыскать задолженность, следует исчислять с ДАТА ИЗЪЯТА.

Таким образом, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире составляет – 33 882,15 руб. согласно следующего расчета : задолженность за период с 01.12.2016г. по 31.07.2017г. составляет – 5187,79 руб. Отсюда следует, что задолженность за период с 01.08.2017г. по 31.10.2018г. составляет – 33882,15 руб. (39069,94-5187,79=33882,15), которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В остальной части в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА истцу следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок надлежащим образом, то они должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств. 

Согласно расчета от 09.11.2020г., представленного истцом, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 31.10.2018г. составляет – 12076,95 руб. (л.д.153-157).

Поскольку судом отказано во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, следовательно, размер пени подлежит перерасчету, и составляет за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА - 9 540,13 руб. (12076,95-2536,82 (пени за период с 31.12.2016г. по 14.09.2018г.) = 9540,13 руб.)

При таких обстоятельства, суд находит, что с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по 03.04.2020г. в размере 9 540,13 руб. В остальной части в иске о взыскании пени истцу следует отказать.

Исполнение решения суда в части взыскания пени (неустойки) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг следует приостановить до ДАТА ИЗЪЯТА в соответствии с частью 5 постановления Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 94 ГП РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей (л.д. 53).

Суд оценивает объем работы, произведенной по делу представителем истца, длительность судебной процедуры, участие в судебных заседаниях, результаты, достигнутые им по делу, категорию рассмотренного дела, предоставление истцом недостоверных сведений о периоде обслуживания истцом указанного дома, неоднократное уточнение истцом исковых требований в сторону уменьшения, частичное удовлетворение судом исковых требований, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей. В остальной части в удовлетворении заявления истицу следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 503 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Флагман» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «Флагман» :

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА - 33 882,15 руб.,

- пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА - 9 540,13 руб., 

- судебные расходы на оплату юридических услуг - 1 000 руб., 

- расходы по оплате госпошлины - 1 503 руб., а всего взыскать - 45 925 (сорок пять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 28 копеек.

В остальной части в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ООО «Флагман» - отказать.

Исполнение решения суда в части взыскания пени приостановить до ДАТА ИЗЪЯТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья : Е.А. Малышева