Дело № 2-1611/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре В.А. Несиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 и ФИО2 к ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, ООО «Приморская геодезия», Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГКУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО3 о признании актов ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю и результатов межевания незаконными, возложении обязанности, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым, освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, ООО «Приморская геодезия», Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГКУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю о применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительными результатов межевания, возложении обязанности, прекращении права собственности. В иске указал, что с 24.03.1989 до 12.08.2014 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака ими были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, которые 15.04.2008 были проданы. 05.05.2008 он и его супруга приобрели в долевую собственность часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по 

<

адрес>. 28.09.2010 оформили земельный участок под частью жилого дома площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

номер>. 11.11.2011 ФИО2 подарила принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка С. (Кустовой) В.В. В период с 2008 по 2009 годы он и его супруга осуществляли строительство двухэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым 

<

номер>.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 18.02.2013 с него в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в сумме 6 955 269,00 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО от 13.05.2013 возбуждено исполнительное производство № 16699/13/04/25 о взыскании указанной суммы. В рамках возбужденного исполнительного производства 23.08.2013 судебным приставом-исполнителем был наложен арест на земельный участок с кадастровым 

<

номер> и строение, расположенное на этом земельном участке. 

<

дата> судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому району ВГО вынесла постановление о проведении государственной регистрации права собственности ФИО1 на строение, 27.01.2015 - постановление о проведении государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении 1/2 доли земельного участка. Для проведения межевых работ судебным приставом-исполнителем был привлечен кадастровый инженер ООО «Приморская геодезия» ФИО4 В результате проведения ООО «Приморская геодезия» межевых работ земельный участок с кадастровым 

<

номер> был разделен на три земельных участка площадью 

<

данные изъяты> 

<

дата> сведения о вновь образованных земельных участках внесены в ЕГРН, образованным в результате раздела земельным участкам присвоены кадастровые номера: 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер> соответственно. 20.05.2015 судебный пристав-исполнитель вынесла постановление о проведении государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, которое было зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>. 

<

дата> земельный участок с кадастровым 

<

номер> снят с государственного кадастрового учета.

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.10.2016 наложен арест на земельный участок с кадастровым 

<

номер> и на жилой дом с кадастровым 

<

номер>. Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 26.10.2017 приняты результаты оценки жилого дома и земельного участка, после чего арестованное имущество передано на торги.

ФИО1 считает, что раздел земельного участка с кадастровым 

<

номер> и государственная регистрация земельного участка с кадастровым 

<

номер> и жилого дома с кадастровым 

<

номер> были проведены незаконно ввиду следующего. Не было получено согласие нового собственника С. (Кустовой) В.В. на раздел земельного участка с кадастровым 

<

номер>. Раздел земельного участка был произведен на основании единолично подписанного судебным приставом-исполнителем согласия от 05.02.2015. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> и жилой дом была осуществлена на основании уведомлений ОСП по Советскому району ВГО от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата>, подписанных начальником отдела ст. судебным приставом ОСП по Советскому району ВГО ФИО5

При проведении межевых работ границы вновь образуемых земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> не устанавливались, в кадастровых паспортах сведения о границах земельных участков отсутствуют. В межевом плане отсутствуют дата, сведения о заказчике, об исполнителе и другие обязательные реквизиты. В результате межевания два образованных земельных участка с кадастровыми номерами 

<

номер> оказались заблокированными со всех сторон соседними земельными участками, без проходов и подъездов к ним, что следует из выписки из публичной кадастровой карты, не учтены и не указаны сведения по ограничению их использования. На земельном участке с кадастровым 

<

номер>, правообладателем которого стала С. (Кустовой) В.В., не оказалось жилого строения. Все образованные земельные участки имеют адрес ориентира: 

<

адрес> и разрешенное использование – для дальнейшей эксплуатации части жилого дома, в то время как из схемы межевания следует, что указанная часть жилого дома находится только на земельном участке с кадастровым 

<

номер>, в связи с этим использование земельного участка с кадастровым 

<

номер> по назначению невозможно. С учетом изложенного, постановка земельных участков на кадастровый учет проведена с нарушением требований земельного законодательства РФ.

На основании изложенного и уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд признать незаконными результаты межевых (кадастровых) работ в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненные кадастровым инженером ООО «Приморская геодезия» ФИО4, и оформленные межевым планом от 10.02.2015; применить последствия недействительности ничтожных сделок: согласия от 

<

дата> и уведомлений ОСП по Советскому району ВГО от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата>; обязать Управление Росреестра по Приморскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю исключить из ЕГРН и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>; восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>., расположенном по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на жилой дом с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>; а также признать регистрацию права собственности на данные земельный участок и дом недействительной, обязать ОСП по Советскому району ВГО отменить постановления: от 31.01.2014 о проведении государственной регистрации права собственности ФИО1 на строение: местонахождение: в 5 метрах от жилого дома по 

<

адрес>, от 

<

дата> о проведении государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> после раздела и выдела доли, от 

<

дата> о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>., от 04.10.2016 о наложении ареста (описи имущества) в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> и жилой дом с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>., от 26.07.2017 об участии в исполнительном производстве специалиста ООО «Римско Эксперт-Консалтинг», от 26.10.2017 о принятии результатов оценки, от 26.10.2017 о передаче арестованного имущества на торги.

Также в Советский районный суд г. Владивостока было подано исковое заявление ФИО2 и С. (Кустовой) В.В. к ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, ООО «Приморская геодезия», Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГКУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО1 о признании результатов межевания незаконными, возложении обязанности, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым, освобождении имущества от ареста. Иск содержит требования о признании незаконными результатов межевых (кадастровых) работ по разделу земельного участка с кадастровым 

<

номер>, возложении обязанности восстановить в ЕГРН сведения о данном земельном участке и исключении сведений об образованных в результате раздела земельных участках, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

номер> и расположенный на нем жилой дом, об освобождении этого земельного участка и дома от ареста, признании земельного участка с кадастровым 

<

номер> и указанного жилого дома совместным имуществом ФИО2 и ФИО1, возложении обязанности по отмене постановлений судебного пристава исполнителя от 31.01.2014, 27.01.2015, 05.02.2015, 20.05.2015, 04.10.2016, 26.07.2017, 26.10.2017.

Определением Советского районного суда г. Владивостока от 28.06.2018 гражданское дело по иску ФИО2, С. В.В. к ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, ООО «Приморская геодезия», Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГКУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО1 о признании результатов межевания незаконными, возложении обязанности, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым, освобождении имущества от ареста в части исковых требований С. В.В. оставлено без рассмотрения.

На основании определения Советского районного суда г. Владивостока от 28.06.2018 гражданское дело по иску ФИО1 к ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, ООО «Приморская геодезия», Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании актов ОСП по Советскому району ВГО и результатов межевания незаконными и возложении обязанности и гражданское дело по иску ФИО2 к ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, ООО «Приморская геодезия», Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГКУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю ФИО1 о признании результатов межевания незаконными, возложении обязанности, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым, освобождении имущества от ареста объединено в одно производство.

Определением Советского районного суда г. Владивостока от 31.07.2018 изменен статус ФИО3 с третьего лица на соответчика.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истцов ФИО6 настаивали на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковых заявлениях. Указали, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:050022:440 был разделен с нарушением положений закона о регистрации недвижимости, образованные в результате раздела земельные участки не соответствуют земельному законодательству.

Представитель ответчика ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, в котором указала, что 13.05.2013 судебным приставом-исполнителем на основании ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» возбуждено исполнительное производство № 16699/13/04/25. 27.01.2015 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (имущественного права). Данное постановление соответствует требованиям ч. 3 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве». На основании указанного постановления кадастровым инженером ООО «Приморская геодезия» выполнены межевые работы с целью раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты>., на равные доли пропорционально размеру идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности. 

<

дата> в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым 

<

номер>, образованном в результате раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер>. 

<

дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника ФИО1 (земельный участок с кадастровым 

<

номер>). 

<

дата> Управлением Росреестра по Приморскому краю произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный участок, о чем сделана запись 

<

номер> и выдано свидетельство о государственной регистрации. 04.10.2016 составлен акт описи и ареста вышеуказанного имущества в соответствии со ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».

Советским районным судом г. Владивостока 11.01.2017 по делу № 2-250/17 на основании заявления об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом вынесено решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Ввиду принудительной регистрации в соответствии со ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» вышеуказанного имущества должника, в целях дальнейшей принудительной реализации и исполнения требований исполнительного документа о взыскании суммы задолженности в размере 6 955 269,00 рублей (остаток задолженности в настоящее время 6 802 738,12 рублей) с должника ФИО1 в пользу ФИО3, старшим судебным приставом ОСП по Советскому району ВГО вынесены уведомления о возложении полномочий на судебного пристава-исполнителя с правом подписи всей документации при процедуре регистрации имущества (имущественного права), так как именно судебный пристав-исполнитель является инициатором вышеуказанных мер принудительного исполнения.

Ответчик ООО «Приморская геодезия» надлежащим образом уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, от его представителя ФИО8 поступил письменный отзыв на иск, в котором она указала, что межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер>. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Работы проводились на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 27.01.2015, по материалам исполнительного производства от 13.05.2013 № 16699/13/04/25, возбужденного на основании исполнительного листа от 29.04.2013 № 2-530/13, выданного Советским районным судом г. Владивостока по делу № 2-530/13. В результате раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер> образовались три земельных участка с кадастровыми номерами 

<

номер> с видом разрешенного использования земельных участков – для эксплуатации части жилого дома по адресу 

<

адрес>. В кадастровых паспортах на земельные участки не указывались координаты характерных точек границ. Для того чтобы узнать координаты объекта недвижимости, необходимо заказать кадастровые выписки на земельные участки. На сегодняшний день на основании ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017, кадастровые паспорта и выписки упразднили. Об объектах недвижимости выдаются выписки из ЕГРН, в которых указываются характерные точки и границы земельных участков. В копии межевого плана на титульном листе содержатся все сведения актуальные на момент формирования межевого плана. В результате межевания два образуемых земельных участка с кадастровыми 

<

номер> оказались заблокированными со всех сторон соседними земельными участками, что не исключает установление сервитута для прохода и проезда к ним. В результате раздела охранная зона инженерных коммуникаций расположена в границах земельных участков с кадастровыми 

<

номер> (площадь 

<

данные изъяты>.), 

<

номер> (площадь 

<

данные изъяты>.). Эти ограничения указаны в межевом плане листы № 9, № 11, № 16, а также в предоставленных истцом кадастровых паспортах от 05.05.2015 № 25/00-15-163807, от 15.12.2016 № 25/00-16-542564 и выписках из ЕГРН от 

<

дата>. Участки в результате раздела остаются с тем же видом разрешенного использования, что и у исходного земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым 

<

номер> – для дальнейшей эксплуатации части жилого дома, соответственно и образуемым земельным участкам с кадастровыми 

<

номер> присвоили тот же вид разрешенного использования.

Согласно правилам землепользования и застройки на территории ВГО (с изменениями по состоянию на 28.03.2018) вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации части жилого дома упразднен. Земельные участки с кадастровыми 

<

номер> расположены в зоне «Ж-1», где установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что соответствует фактическому использованию земельных участков. Адрес местоположения присваивается относительно основного объекта недвижимости расположенного на исходном земельном участке, в данном случае это квартира 

<

номер> по адресу 

<

адрес>. В результате раздела каждому земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. В последующем при необходимости собственник земельного участка может изменить адрес привязки. В отзыве представитель ООО «Приморская геодезия» просит суд о рассмотрении дела в отсутствие Общества.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО9 возражали против удовлетворения иска, поддержали позицию, изложенную в письменном отзыве, в котором указали, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 18.02.2013 с ФИО1 в пользу ФИО3 была взыскана задолженность по договору займа в сумме 6 955 269,00 рублей. 13.05.2013 судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району ВГО было возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. Данным постановлением должнику был установлен 5-дневынй срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. В связи с тем, что должник в установленные законом сроки требования исполнительного документа в добровольном порядке не исполнил, судебным приставом-исполнителем в соответствии с требованиями ст.ст. 64, 68 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» было вынесено постановление от 23.08.2013 о производстве ареста и описи имущества должника. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 17.09.2013 ФИО1 было отказано в удовлетворении требований о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО о наложении ареста на имущество от 23.08.2013, актов о наложении ареста от 23.08.2013. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов (жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым 

<

номер>, на котором этот дом расположен). Вступившим в законную силу решением Советского районного суда от 29.06.2017 по делу № 2-1082/17 было отказано в удовлетворении требований ФИО10 о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

номер> и признании незаконным снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26.01.2018 № 33-618/2018 разрешены требования о разделе имущества ФИО1 и ФИО2 Собственником указанного в исках имущества ФИО2 не является, она распорядилась земельным участком и частью дома, совершив сделку по отчуждению их С. (Кустовой) В.В. Построенный дом присужден ФИО1, соответственно права, свободы и законные интересы ФИО2 в результате раздела земельного участка и обращения взыскания на имущество ФИО1 не могут быть нарушены.

Третье лицо С. В.В. надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, и указала, что не считает свои права нарушенными.

Судом принимались меры к извещению ответчиков Управления Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю о месте и времени рассмотрения дела, однако их представители в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 113, ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах.

Как указано в ч.ч. 1, 3, 4 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 18.02.2013 удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. С ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана сумма основного долга в размере 5 300 000,00 рублей, проценты по договору в размере 1 108 914,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 523 485,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 870,00 рублей, а всего взыскано 6 955 269,00 рублей. 12.03.2013 решение суда вступило в законную силу.

13.05.2013 ОСП по Советскому району ВГО возбуждено исполнительное производство № 16699/13/04/25 о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности. В ходе данного исполнительного производства 23.08.2013 судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району ВГО было вынесено постановление о производстве ареста на принадлежащее должнику имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; составлены акты описи и ареста имущества, в которые включены указанный земельный участок и расположенное на нем строение, предположительно выполненное из деревянного бруса, высотой около 10 м, количество окон 22.

В связи с тем, что право собственности ФИО1 на земельный участок и строение, расположенное в границах земельного участка с кадастровым 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано не было, судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району ВГО ФИО11 были вынесены постановления от 

<

дата> и от 

<

дата>, согласно которым на Управление Росреестра по Приморскому краю возложена обязанность провести государственную регистрацию права собственности должника ФИО1 на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:050022:440 был передан в долевую собственность ФИО2 и ФИО1 Департаментом ЗО, ГСНиК в ОДС Приморского края по договору купли продажи от 

<

дата>. Данный земельный участок был предоставлен для эксплуатации части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> приобретенной в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по договору купли продажи от 

<

дата>. Впоследствии ФИО2 распорядилась указанным имуществом, подарив 1/2 долю в праве собственности за часть жилого дома и земельный участок С. (Кустовой) В.В. по договору дарения от 

<

дата>.

Указанное подтверждается договором дарения от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> № 705442 и от 

<

дата> № 705443, кадастровым паспортом земельного участка от 

<

дата> № 25/00-16-543738.

<

дата> судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому району ВГО ФИО11 постановила произвести раздел земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер> на 3 участка со следующими площадями: 

<

данные изъяты> Производство межевых (кадастровых) работ поручено кадастровому инженеру ООО «Приморская геодезия» ФИО4

На основании кадастровой выписки о земельном участке от 

<

дата> № 25/00-15-27459 

<

дата> кадастровым инженером ООО «Приморская геодезия» ФИО4 подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок с кадастровым 

<

номер> был разделен на три земельных участка площадью 

<

данные изъяты> Сведения о земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости под номерами 

<

номер> соответственно.

В соответствии с п.п. 2, 5 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Согласно п.п. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Подготовленный кадастровым инженером ООО «Приморская геодезия» ФИО4 межевой план от 10.02.2015 соответствует требованиям п.п. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым 

<

номер>, на указанном земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> находится часть жилого дома 

<

номер> по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., право собственности на которую зарегистрировано за ФИО12 и ФИО1 в равных долях.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> участок предоставлен для дальнейшей эксплуатации части жилого дома 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым 

<

номер>, на указанном земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> находится жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> которому присвоен адрес: 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО от 20.05.2015 на Управление Росреестра по Приморскому краю возложена обязанность провести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлениями старшего судебного пристава ОСП по Советскому району ВГО ФИО5 от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата> Управление Росреестра по Приморскому краю уведомлено о необходимости проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> № 25/00-16-542564. 

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

04.10.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, произведен арест земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер>, и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер>. 

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 11.01.2017 № 2-250/2017 удовлетворены требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество. Обращено взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым 

<

номер> и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. определен способ реализации земельного участка и жилого дома путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу 11.04.2017.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.07.2017 для оценки арестованного имущества привлечен специалист ООО «Римско Эксперт-Консалтинг». Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 26.10.2017 приняты результаты оценки имущества в соответствии с отчетом от 26.10.2017 № 5806, имущество передано на торги.

Также судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 

<

дата> до 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке.

15.05.2017 Советским районным судом г. Владивостока рассмотрено гражданское дело № 2-978/17 по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, принято решение об удовлетворении иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26.01.2018 № 33-618/2018 указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворен частично. Признан общей совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО1 двухэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произведен раздел совместно нажитого имущества в равных долях. Двухэтажный жилой дом, выделен ФИО1, с которого в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация 1/2 доли стоимости.

В приведенном судебном постановлении дана оценка доводам ФИО2 о том, что земельный участок с кадастровым 

<

номер>, впоследствии разделенный на 3 земельных участка и часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес> являются совместным имуществом её и ФИО1 Суд отклонил указанный довод, сославшись на то, что ФИО2 распорядилась своей долей в указанном имуществе, подарив её С. (Кустовой) В.В. Исходя из равенства долей супругов на оставшуюся долю ФИО1 она претендовать не вправе.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что принудительный раздел земельного участка с кадастровым 

<

номер> и принудительная регистрация права собственности ФИО1 на образованный в результате раздела земельный участок и жилой дом с кадастровым 

<

номер> для обращения на них взыскания соответствуют целям и задачам исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО1, и не противоречат закону.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При рассмотрении дела не установлены препятствия для регистрации права собственности ФИО1 и С. (Кустовой) В.В. на земельные участки с кадастровыми 

<

номер>. Последняя не считает свои права нарушенными, о чем она сообщила суду.

Площадь выделенных в результате раздела ФИО1 земельного участка с кадастровым 

<

номер> и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> соответствует 1/2 доли разделенного земельного участка с кадастровым 

<

номер>.

Судом не установлены нарушения прав, свобод и законных интересов ФИО1, которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных им исковых требований. Вышеуказанные меры принудительного исполнения, принятые судебными приставами-исполнителями, вызваны процессуальным поведением ФИО1, которым требования исполнительного документа в добровольном порядке не исполнены.

ФИО2 прав на вышеуказанное имущество не имеет, соответственно её права, свободы и законные интересы действиями судебных приставов-исполнителей по разделу земельного участка, регистрации права собственности ФИО1 на подлежащее реализации имущество нельзя признать нарушенными.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, ООО «Приморская геодезия», Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГКУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО3 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании незаконными результатов межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер>, выполненных кадастровым инженером ООО «Приморская геодезия», применении последствий недействительности согласия от 

<

дата> и уведомлений от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, изданных судебными приставами-исполнителями, возложении на Управление Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю обязанности исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми 

<

номер> и снять их с государственного кадастрового учета, восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым 

<

номер>, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

номер> и жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании данной регистрации незаконной, признании указанных земельного участка с кадастровым 

<

номер> и жилого дома с кадастровым 

<

номер> совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2, освобождении их от ареста, возложении на ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю обязанности отменить постановления от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Решение суда составлено в окончательной форме 01.10.2018.

Председательствующий: