№ 2-1048/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доля. Ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги, длительный период не работает, постоянного дохода не имеет. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось. 

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты по 3/4 доли истцу и 1/4 доли ответчику, обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что с ФИО2 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продолжает проживать в квартире, но обслуживание жилья и коммунальные услуги не оплачивает. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с отказом адресата от получения. 

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доля. 

Согласно копии лицевого счета № в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 

Согласно справке администрации Прилукского сельского поселения Вологодского муниципального района по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО1, бывший супруг ФИО2, дети ФИО4, *** г.р., ФИО5, *** г.р., ФИО6, *** г.р., ФИО3, *** г.р.

Обращаясь в суд с иском, ФИО7 указала, что достичь соглашения о размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не представилось возможным. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за содержание жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребленные услуги по электроэнергии. 

На основании изложенного суд полагает правомерным установить предложенный истцом порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и считает необходимым обязать ООО УК «Жилкомсервис», не разделяя лицевой счет, направлять в адрес истца и ответчика отдельные платежные документы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить долю участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 части от общих начислений. 

Определить долю участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 части от общих начислений. 

Обязать общество ООО УК «Жилкомсервис», не разделяя лицевой счет на указанную квартиру, направлять в адрес ФИО1, ФИО2 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные поручения со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Согласовано

Копия верна.

Судья: Н.Б. Коновалова