06 ноября 2020 года 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №

Лужский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> к ФИО об устранении захламления и приведения квартиры в надлежащее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> обратилась с иском в суд к ФИО об устранении захламления и приведения квартиры в надлежащее состояние. 

В обосновании заявленных требований администрация указала, что на территории Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> расположена квартира по адресу: 

<

адрес> Данная квартира предоставлена на основании договора социального найма ФИО. Квартира находится в антисанитарном состоянии, гражданка ФИО ФИО не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещение в надлежащем состоянии, жилое помещение захламлено, в связи с чем в соседние квартиры происходит проникновение запахов и различных видов насекомых, что нарушает права и законные интересы граждан проживающих в данных квартирах. В связи с неоднократными жалобами жителей 

<

адрес> необходимо предпринять действия в связи со сложившейся ситуацией. В целях защиты и законных интересов граждан, в том числе несовершеннолетних и малолетних, проживающих в соседних квартирах, администрацией Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района, с целью фиксации факта антисанитарного состояния данной квартиры, фактов антисанитарного состояния квартир находящихся в данном многоквартирном доме, были направлены письма в Лужское ОМВД; Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в 

<

адрес>. Совместно с ООО «Районная управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ была проведена выездная комиссионная проверка состояния квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, составлен акт о ненадлежащем состоянии жилого помещения, захламленности, нарушении санитарно-эпидемиологических требований, наличии удушливого запаха. ФИО было предложено добровольно привести жилое помещение в надлежащее состояние. ДД.ММ.ГГГГ была проведена повторная выездная проверка, которая повторно выявила те же нарушения. ФИО не привела жилое помещение в соответствие, не устранены нарушения зафиксированные актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец – Администрация Осьминского сельского поселения 

<

адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила.

Ответчик – ФИО в судебное заседание не явилась. В письменных возражениях указала, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Третье лицо – Комитет государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил. В письменных возражениях на заявленные требования указал, что согласно положений ч.1.1,2.1, п.3 ч.5 ст.20 ЖК РФ органы местного самоуправления являются субъектами муниципального жилищного контроля, в рамках осуществления которого имеют право выдавать предписания о прекращении и об устранении нарушений обязательных требований, установленных федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, муниципальными правовыми актами. Администрацией в ходе осуществления полномочий по муниципальному контролю ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ проведены выездные проверочные мероприятия, в ходе которых установлено нарушение санитарно-эпидемиологических требований к содержанию жилого помещения № в МКД. 

Третье лицо – Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в Гатчинском и 

<

адрес>х, уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, просило суд, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявленные требования истца поддержало. 

Третье лицо – ООО «Районная управляющая компания», уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами санитарного законодательства.

Согласно ст. 10 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу ст. 23 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований санитарно-гигиенического законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры площадью 53,5 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района 

<

адрес>.

Из текста иска усматривается, и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, что указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ответчику ФИО 

Из материалов дела следует, что в администрацию Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> неоднократно поступали как письменные, так и устные коллективные обращения жильцов 

<

адрес> д. Саба, Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>, проживающих по соседству с ответчиком, которые указывали, что квартира находится в антисанитарном состоянии. 

Согласно акту осмотра жилого помещения № 

<

адрес> д. Саба Осьминского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «РУК» установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена мусором, старой одеждой, мебелью, квартира находится в антисанитарном состоянии из-за систематического загрязнения испражнениями животных, остатками пищи и мусором, в результате чего в жилом помещении и на лестничной клетке распространяется едкий устойчивый неприятный запах экскрементов, затхлости, плесени, разводятся мухи, пауки, блохи и крысы, что является источником распространения инфекцией, и как следствие может нести угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в этом многоквартирном доме и самой ФИО

Подобные акты осмотра жилого помещения представлены в суд собственником жилого помещения, администрацией Осьминского сельского поселения 

<

адрес>.

Обстоятельства захламления квартиры ответчиком мусором подтверждаются также фотографиями, представленными в материалы дела.

В ходе рассмотрения дела ответчик не представил доказательств приведения квартиры в надлежащее состояние.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.ст.17,30 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, положениями правил пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт несоблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство в ходе рассмотрения спора не установлено.

Ответчик не соблюдает требования по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с помещением, складирует в квартире мусор, нарушает правила пользования жилыми помещениями, санитарные нормы, чем нарушает права и законные интересы соседей, и собственника жилого помещения, который в соответствии с нормами ст.ст.209,304 ГК РФ, имеет право на обращение в суд с данными требованиями. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> к ФИО об устранении захламления и приведения квартиры в надлежащее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО И ФИО устранить захламления и привести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Осьминское сельское поселение, д. Саба, 

<

адрес>, в надлежащее состояние. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись 

УИД: 47RS0№-88