Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 15 июня 2021 года

Дело № 2-357/2021

55RS0038-01-2021-000426-71

Резолютивная часть решения оглашена 15.06.2021 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.06.2021 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском которым просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что в 1960 году отец истца РВА построил жилой дом по адресу 

<

адрес>. Приусадебный земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 1400 кв.м., расположенный по указанному адресу числится за РВА 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца РТЛ 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истца РВА После смерти отца истец принял наследство – земельный участок сельскохозяйственного назначения. Истец проживал с родителями по вышеуказанному адресу до 1979 года, далее построил собственный дом по адресу 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. После смерти родителей, истец присматривал за домом, использовал приусадебный земельный участок под огород, в настоящее время в данном доме проживает его сын. Истец открыто и непрерывно распоряжается указанным жилым домом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Как установлено в судебном заседании отец истца РВА в 1960 году построил жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на жилой дом не оформлялись. Приусадебный земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> числится за РВА. Данные факты подтверждаются архивными данными похозяйственных книг Елизаветинского сельского поселения от 21.04.2021 г. Жилое помещение по вышеуказанному адресу на балансе Администрации Елизаветинского сельского поселения не состоит.

Согласно поэтажного плана здания, расположенного по адресу 

<

адрес>, составленного 

<

ДД.ММ.ГГГГ> общая площадь здания 67,5 кв.м. 

Согласно справки Администрации Елизаветинского сельского поселения от 25.01.2021 г. РВАна день своей смерти 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.03.2021 года земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 1400 кв.м. 

Согласно свидетельства о смерти I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> РВА умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о смерти I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> РТЛ умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о рождении II-ФЕ 

<

№>, ФИО1 родился 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются РВА и РТЛ.

Из наследственного дела 

<

№> после смерти РТЛ, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратился РВА с заявлением о принятии наследства после смерти жены РТЛ 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

ДД.ММ.ГГГГ> РВА выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти жены.

Из наследственного дела 

<

№> после смерти РВА, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти отца РВА 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца РВА

Судом установлено, что наследодателем РВА был построен жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, в котором он проживал с супругой по день своей смерти. После смерти родителей, истец ФИО1 фактически принял наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости, распоряжается наследственным имуществом, однако зарегистрировать свои права на наследственное имущество не имеет возможности, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на жилой дом общей площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов