№ 2- 621/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 22 мая 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Ширшовой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района о включении в наследственное имущество ФИО2, умершей 

<

дата>, жилого дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО1 пояснил, что 

<

дата> умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При обращении в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону в выдаче свидетельства было отказано, поскольку в соответствии с договором купли- продажи общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как согласно кадастрового паспорта здания площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, в распоряжении администрации Балахнинского района от 

<

дата> года № 1126-р « О перерегистрации земельных участков в собственность» и свидетельства на право собственности на землю адрес земельного участка указан неправильно: 

<

адрес>. Ранее земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО3 на основании договора о предоставлении и пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>. Документ был зарегистрирован в БТИ и вписан в реестровую книгу. На указанном участке был построен жилой дом. Согласно выписке из реестровой книги площадь дома, принадлежавшего ФИО3 составляла 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежал ФИО2 на основании договора купли- продажи от 

<

дата>. Сначала ФИО2 пристроила пристрой, а потом он начал разваливаться. Его сломали в 2000-х годах еще до смерти матери. Дом остался в прежнем виде, только метраж увеличился., т.к. вместо большой русской печи имеется маленькая печка. Отопление в доме печное. Из инвентарного плана и технического паспорта следует, что площадь основного дома Лит. А составляет не 

<

данные изъяты> кв.м., а 

<

данные изъяты> кв.м. как указано в договоре купли- продажи. В приложении к свидетельству на право собственности на землю площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно решения исполкома Правдинского поселкового Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> ФИО3 выделен земельный участок для постройки дома по 

<

адрес>, участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно договора купли- продажи от 

<

дата>. ФИО2 купила у ФИО3 жилой дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № ФИО2 зарегистрированная по адресу 

<

адрес>, является собственником земельного участка, общей площадью "кв.м" расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта от 

<

дата> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имел общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта ГП НО « Нижтехинвентаризация» от 

<

дата>. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла 

<

дата>.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как видно из ответа нотариуса ФИО4 от 

<

дата>. в процессе оформления наследства наследник представляет нотариусу правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на недвижимое имущество. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет состав наследственного имущества и принадлежность его наследодателю. Документы, представляемые нотариусу в подтверждение факта принадлежности имущества наследодателю, должны исключать любые сомнения относительно объекта наследования. В соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным Балахнинской государственной нотариальной конторой Горьковской области 

<

дата>, реестр №, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. тогда как согласно кадастровому паспорту здания, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 

<

дата>, площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того в представленных Распоряжении администрации 

<

адрес> от 

<

дата> года № 1126-р "О перерегистрации приусадебных земельных участков в собственность" и свидетельстве на право собственности на землю Серия № от 

<

дата>, выданного на имя ФИО2, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>.

Дав оценку имеющимся доказательствам суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 в её собственности имелся жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые подлежат включению в её наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершей 

<

дата> жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца. 

Судья: подпись Н.В. Щепалкина

Решение вступило в законную силу «___»______2017г.

<

данные изъяты> Подлинник решения находится в деле № 2- 621/2017г.

Судья: 

Секретарь: