дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 23 июля 2019 года 

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Уфимцевой О.Я. 

с участием ответчиков – ФИО1, ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» к Марграф ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО5 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее по тексту – ООО УК «Наш город») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 г. по 31октября 2018 г. в размере 68560 руб. 82 коп., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2256 руб. 82 коп. 

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № НД-1429 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,20 кв.м. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г. Енисейска и в соответствии с Муниципальным контрактом № 1 от 01.10.2009 года передан в управление ООО УК «Наш город».

В соответствии с Учредительными документами, ООО «Управляющая компания «Наш город» осуществляла управление эксплуатацией жилого фонда, обеспечивала проживающих в домах лиц жилищными услугами, а также производила расчеты с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и не жилых помещений.

В период проживания с «01» февраля 2014 года по «31» января 2019 года жильцам 

<

адрес>. 2 по 

<

адрес> оказывались жилищные услуги в виде: наем жилья, содержание жилья, содержания МКД, сухой мусор (ТБО), сухой мусор (ТКО), текущий ремонт, управление МКД, жилищной услуги и соответственно производилось начисление платы за пользование предоставляемыми жилищными услугами, исходя из действующих тарифов.

Однако Должники не надлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилищной услуги, что привело к образованию задолженности.

Так, согласно расчету, за период с 01 февраля 2014 года по 31 января 2019 года всего начислено 68560 руб. 82 коп., в том числе: наем жилья в сумме 19722 руб. 15 коп., содержание жилья в сумме 1778 руб. 81 коп., содержание МКД в сумме 2140 руб. 62 коп., сухой мусор (ТБО) в сумме 2765 руб. 37 коп., сухой мусор (ТКО) в сумме 336 руб. 45 коп., текущий ремонт в сумме 2474 руб., управление МКД в сумме 2174 руб. 31 коп., жилищная услуга в сумме 37169 руб. 21 коп. 

За период с 01 февраля 2014 года по 31 января 2019 года оплата не производилась, в связи с чем, задолженность составляет 68560 руб. 82 коп.

В мае 2015 года был произведен перерасчет на основании приказа № 51 от 05.05.2015 года «О снятии начислений за содержание абонентных почтовых шкафов».

В июле 2015 года был произведен перерасчет на основании Постановления Администрации города Енисейска № 29-п от 05.03.2015 года «О внесении изменений в постановление администрации г. Енисейска № 427/1-п от 01.08.2005 года «Об оплате жилья и коммунальных услуг в г. Енисейске».

В октябре 2015 года был произведен перерасчет на основании Постановления Администрации города Енисейска №168-п от 08.10.2015 года «О внесении изменений в постановление администрации г. Енисейска от 05.03.2015г. №29-п «О внесении изменений в постановление администрации города Енисейска №427/1-п от 01.08.2005 года «Об оплате жилья и коммунальных услуг в г. Енисейске».

В феврале 2018 года был произведен перерасчет на основании Постановления Администрации №253-п от 14.12.2017 года «Об ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда г. Енисейска». Жилищная услуга включает: а) содержание жилья; б) текущий ремонт.

Согласно ст. 153,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, пункту 26 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» вывоз жидких бытовых отходов включен в состав работ (услуг) по содержанию общего имущества и является составной частью деятельности управляющей компании по содержанию общего имущества. Следовательно, плата за вывоз жидких бытовых отходов в данном случае предъявляется в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается на 1 кв. метр общей площади.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и части первой ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и жилищные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за жилищные услуги.

Согласно ст. 153,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с ч. 14 тс 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения, определяется долей вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного собственника. Аналогичные обязанности собственника, жилого помещения в многоквартирном доме содержит ст. 210 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать в солидарном порядке с должников: Марграф ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО5 ФИО21 в пользу взыскателя ООО Управляющая компания «Наш город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2018 года в размере 68560 руб. 82 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2256 руб. 82 коп.

На данное исковое заявление ответчиками представлено заявление о применении срока исковой давности, мотивированное тем, что в качестве периода для взыскания задолженности истец указывает 01 мая 2012 года - 31 октября 2018 года. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Полагают, что исковые требования в период с 01 мая 2012 года по 30 сентября 2015 года не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности для их предъявления, поскольку уважительных причин пропуска исковой давности у истца не имеется, истец имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока. Таким образом, сумма подлежащая взысканию должна быть определена за период с 01 октября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере: 38450 руб. 99 коп. 

Истец ООО УК «Наш город» о времени и месте слушания уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в рамках искового заявления представителем ФИО6 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признали, просили о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо администрация г. Енисейска, надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, в сроки, предусмотренные договором найма или Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Плата должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в качестве членов ее семьи вселены: ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - жена, ФИО23 ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Марграф (ФИО5) ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь. 

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету, справке ООО УК «Наш город», в указанном выше жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО Управляющая компания «Наш город» является управляющей компанией на территории 

<

адрес>, занимающейся управлением многоквартирными домами, в том числе и домом по 

<

адрес>, на основании муниципального контракта. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (жилищная услуга, наем жилья, содержание жилья, содержание МКД, сухой мусор (ТБО), текущий ремонт, управление МКД), образовалась задолженность, которая за период с 01 февраля 2014 г. по 01 января 2019 г. включительно составила 68560,82 руб. Размер задолженности подтвержден представленными документами, осуществлен правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом количества проживающих и зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в спорный период времени. Вместе с тем, истец просил взыскать задолженность за период с 01 мая 2012 г. по 31 октября 2018 г., каких-либо уточнений в данной части стороной истца не представлено. 

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, превышающий три года до дня предъявления иска.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По заявлению истца, предоставленному 09.08.2018 г. мировому судье судебного участка № 23 в г. Енисейске и Енисейском районе, постановлен судебный приказ от 14.08.2018 г. о взыскании с ответчиков в пользу истца солидарно суммы задолженности по договору предоставления жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2018 г. в размере 61832,02 руб., и судебные расходы 1027,48 руб., который определением мирового судьи от 24 августа 2018 г. был отменен на основании поступивших от ответчиков возражений. Определение от 24 августа 2018 г. получено представителем истца 24.08.2018 г. 

Принимая во внимание заявление ответчиков о применении последствий пропуска ООО УК «Наш город» срока исковой давности, учитывая, что в суд с настоящим иском истец обратился 25.02.2019 г., срок исковой давности составляет три года (25.02.2016 г.), имеется перерыв течения срока исковой давности в связи с обращением истца к мировому судье за вынесением судебного приказа (с 09.08.2018 г. по 24.08.2018 г. - всего 16 дней), при этом каких-либо доказательств уважительности причин пропуска указанного срока истцом не представлено, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей по 09.02.2016 г. (25.02.2016 г. минус 16 дней). Вместе с тем, учитывая срок внесения платежа за текущий месяц – не позднее 10 числа следующего месяца, требования о взыскании суммы задолженности за январь 2016 г. находятся в пределах срока исковой давности. 

Таким образом, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.05.2012 г. по 31.12.2015 г., а потому на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ иск в части взыскания задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за указанный период удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г по 31.10.2018 г. (согласно заявленным требованиям), размер которой составит 39882,92 руб. исходя из следующего расчета.

Всего за период с 01.01.2016 г. по 31.10.2018 г. ответчикам начислена плата в размере 43652,93 руб. 

В ходе рассмотрения дела ответной стороной представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг 26.09.2018 г., внесена плата 1300 руб. по квитанции за август 2018 г., 15.11.2018 г. 1300 руб. по квитанции за октябрь 2018 г., 29.06.2016 г. – 5000 руб. по квитанции за май 2016 г., согласно которой ответчикам за май 2016 г. начислена за жилищно-коммунальные услуги 1276 руб. 

Из пояснений ответчиков установлено, что данные платежи они осуществляли в счет оплаты текущих платежей по квитанции, а также части ранее образовавшегося долга при осуществлении платежа в мае 2016 г., таким образом, в спорный период времени ответчиками в счет оплаты текущих платежей была внесена сумма в размере 3830,01 руб., которая подлежит учету при определении суммы задолженности, в связи с чем, сумма взыскания составит 39822 руб. 92 коп. 

Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

При обращении с настоящим иском в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2256,82 руб., при цене иска 68560,82 руб. Исковые требования о взыскании суммы задолженности удовлетворены в размере 39822 руб. 92 коп., что составляет 58% процентов от заявленных требований. 

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1308,96 руб. (2256,82 руб. х 58%) в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» удовлетворить частично.

Взыскать с Марграф ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО5 ФИО28 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2018 года включительно в размере 39822 (тридцать девять тысяч восемьсот двадцать два) рубля 92 копейки, а также в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1308 рублей 96 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова 

мотивированное решение составлено 01 августа 2019 г.

Судья Н.М. Ларионова