Дело № 2-707/2024 

УИД (42RS0022-01-2024-000905-49)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «14» ноября 2024 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Долгих Н.В.

при секретаре Градович А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа с вышеназванным иском, просит суд: признать квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: ***, принадлежащую ему, ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от "ххх", зарегистрированному в №***, зданием с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м, расположенным по адресу: ***; прекратить за ним, ФИО1, право собственности со снятием с государственного учета, квартиры, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером №***; признать право собственности за, ним, ФИО1, на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м, расположенным по адресу: ***

Свои требования мотивирует тем, что с "ххх" на основании договора купли-продажи квартиры имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***

В настоящее время он обратился в администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа на предмет оформления земельного участка в собственность, где просмотрев документы, сообщили, что оформить земельный участок в собственность под квартирой по Земельному Кодексу РФ нельзя, и в его случае только в судебном порядке, возможно, поменять наименование с квартиры на часть жилого дома.

Согласно заключения Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа помещения (квартиры) жилого дома № *** имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8).

Следовательно, квартиру можно признать частью жилого дома с адресом: ***.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на "ххх", данный объект недвижимости является зданием, наименование объекта – часть жилого дома, общая площадь 64,4 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 14.11.2024 года, не явились, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, ходатайствуют в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО3 в судебное заседание, назначенное на 14.11.2024 года, не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика ФИО3 приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. 

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3

2. Признать квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: ***, принадлежащую ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от "ххх", зарегистрированному в ЕГРП №***, зданием с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м, расположенным по адресу: ***

3. Прекратить за ФИО1, право собственности со снятием с государственного учета, квартиры, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером №***.

4. Признать право собственности за ФИО1, на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда, через суд первой инстанции.

Судья Н.В. Долгих