№ 2- 696/2024

УИД 36RS0007-01-2024-001112-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 23 декабря 2024 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Мананннковой Ю.Ю.,

помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Белогубовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Макснменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО2 является собственником жилой квартиры № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 января 2017 года.03 мая 2024 года, с её согласия, в указанной квартире был зарегистрирован её сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который прибыл в квартиру доверителя из Донецкой Республики, прожил в квартире около двух месяцев, устраиваться на работу не стал, оформил на себя кредитный договор, и убыл из дома в неизвестном направлении. Первое время ФИО2 поддерживала с ним связь по телефону и предлагала ему прекратить регистрацию в её квартире добровольно, однако он отказывался это сделать. Затем связь между ними прервалась и где сейчас проживает ФИО3 ей неизвестно.Почти всё время его отсутствия, на его имя, по адресу доверителя поступает корреспонденция, в основном письма с требованиями о возврате долгов. Это беспокоит её и нарушает её покой, она волнуется и переживает, что эти долги будут требовать с неё.Кроме того, в настоящее время, оплата за вывоз бытовых отходов начисляется из расчёта на всех зарегистрированных в квартире, поэтому ФИО2 вынуждена платить за вывоз мусора в двойном размере. Просила прекратить право пользования принадлежащей ФИО2 жилой квартирой № в 

<

адрес> ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан 17.04.2024 г. МВД по Донецкой Народной Республике, код подразделения 800-008, и снять его с регистрационного учета (л.д. 3)

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 18 ноября 2024 года, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат. 

Истец ФИО2 и её представитель ФИО1 в судебное заседание не явились,согласно заявлению просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить (л.д. 18).

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, извещено возращено с отметкой « истек срок хранения» ( л.д. 77).

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мананникова Ю.Ю.возражала против удовлетворения заявленных требований.

В заключении помощник прокурора Аннинского района Воронежской области Белогубова К.И. полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчика ФИО3 пользоваться жилым помещением истца и снятия ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, распложенная по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2017 г., № № от 13.12.2024 г. (л.д. 6-7,59-60).

Согласно записям домовой книги квартиры № дома 

<

адрес>, с 03.05.2014 года в даннойквартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).

Согласно адресной справке, выданной Врионачальника ОВМ отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области С.Е.П. от 26.11.2024 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 03.05.2024 г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. 24).

Как указывает в письменных объяснениях представитель истца С.О.НБ., ответчик ФИО3 является истцу ФИО2 сыном, он никогда не проживал по указанному адресу и не оплачивал коммунальные платежи за квартиру, принадлежащую ФИО2, так как, не в первый раз, находился в местах лишения свободы.В период его нахождения у мамы, с конца апреля 2024 г. по середину мая 2024 г., ответчик ФИО3 постоянно общался на повышенных тонах с ФИО2, требовал от неё денежные средства. После чего её, и без того, плохое состояние ухудшалось.В период его нахождения у мамы, он требовал от неё, чтоб она его прописала в принадлежащую ей квартиру, чтобы начать жизнь «с чистого листа». Как только ФИО2 прописала ФИО3 в свою квартиру, он обманным путём заставил взять кредит на своё имя, оформив его с маминого телефона через личный кабинет СБ-онлайн.После одобрения кредита, он за несколько дней (13.05.2024 г. - 16.05.2024 г.), частями перевел денежные средства на свою карту и уехал в Краснодарский край. В Краснодарском крае он взял кредиты в микро финансовой организации, указав при этом телефон матери и адрес. На телефон ФИО2 неоднократно поступали звонки с кредитных организаций, а также приходили письма о задолженности по кредитам, которые брал ФИО3 Из-за чего ФИО2 сильно переживала, а её состояние ухудшалось еще больше.12 августа 2024 г. ей позвонили соседи ФИО2 и сообщили, что её маме стало плохо, скорая увезла её в больницу в очень тяжелом состоянии. Она незамедлительно выехала к маме в п.г.т. Анна и находилась с ней в лечебных учреждениях до 28.11.2024 г. В августе 2024 г. мать перенесла операцию на головной мозг и в сентябре 2024 г. перенесла 2-ю операцию на головном мозге. В настоящее время ФИО2 в тяжелом состоянии: самостоятельно передвигаться не может, ей нужен постоянный уход и присмотр. В данный момент истец временно находится в частном пансионате в г Воронеже, где за ней осуществляют круглосуточный уход и присмотр.Она вынуждена была уехать из п.г.т. Анна, так как закончился отпуск и ей необходимо решить вопрос с работой и переездом из г. Норильска к маме, для того чтобы осуществлять за ней должный уход. Еременко Артем никогда не оказывал маме финансовую помощь, только требовал от неё денежные средства.ФИО2 поддерживала с ним связь по телефону и предлагала ему прекратить регистрацию в своей квартире добровольно, однако он отказывался это сделать. Затем связь между ними прервалась и где сейчас проживает ФИО3 ей неизвестно.Кроме того, в настоящее время, оплата за вывоз бытовых отходов начисляется из расчёта на всех зарегистрированных в квартире, поэтому ФИО2 вынуждена платить за вывоз мусора в двойном размере (л.д. 66-67).

Свидетель М.Т.П. в судебном заседании показала, что проживает в соседнем подъезде с ФИО2 Как ФИО2 приобрела квартиру в доме № по 

<

адрес> она с ней общалась, помогала ей, потом ФИО4 сильно заболела, примерно 5 или 6 лет назад. В мае месяце приезжал её сын Артем, видела его один раз. 12 августа 2024 года попала в больницу, позвонил Артем и начал кричать в трубку телефона, приехала её дочь и ухаживала за ней. Артем не проживает и не проживал по данному адресу. Знает, что он находился в местах лишения свободы. ФИО2 мне говорила, что прописала ФИО3, так как он её сын. Был у нее примерно две – три недели и сразу уехал, больше не появлялся. Раньше ФИО2 была здорова, с сыном общалась по телефону, а с августа по ноябрь в больнице. Говорила, что сделала глупость, что прописала сына, так как дочь Олеся не может продать квартиру и увезти её в г. Норильск. Вещей Артема в квартире нет.

Не доверять данным показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, опрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил факт не проживания ответчикаФИО3 по месту регистрации.

До настоящего времени, ответчик и его представитель не представили суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В результате сложившейся ситуации истцу ФИО2 созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены её права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, он не имеет каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим ей жилым домом и проживания в нем.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО2

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. МВД по Донецкой Народной Республике, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, код подразделения 800-008,жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учетапо указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение в окончательной форме изготовлено 26декабря 2024 года.