УИД 24RS0040-01-2023-000520-94

Дело № 2-428/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 25 декабря 2023 года

Воронежская область 

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.

при секретаре Новокщеновой Н.С.

с участием прокурора Поворинской межрайпрокуратуры ФИО1, представителя истца – адвоката Юртаевой Н.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя органа опеки и попечительства – отдела по образованию и молодежной политике Администрации Поворинского муниципального района Воронежской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО18 о признании прекратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО19о признании прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Юртаева Н.Н. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на иск не представили.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 – соседи истицы, в судебном заседании показали, что раньше спорный жилой дом принадлежал ФИО13, которая злоупотребляла спиртным. После ее смерти дом унаследовал ее сын ФИО4, который в спорном доме не проживал. Не проживали в доме также ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО20. свидетели никогда не видели в спорном доме этих людей.

Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению,исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.12.2021.

Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано 12.12.2021в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано 12.12.2021 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от 01.12.2021 у ответчика ФИО4, которому принадлежал жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 19.11.2021нотариусом нотариального округа Поворинского района Воронежской области зарегистрировано в реестре №

На момент оформления купли-продажи в жилом доме никто не проживал, в доме отсутствовали чьи-либо вещи, ответчик ФИО5 говорил, что проживает в 

<

адрес>. 

В заключенном между истицей и ответчиком ФИО5 договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом. 

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

То есть, на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).

На основаниист. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент совершения сделки, от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования домовладением, не имеется.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывший собственник утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу ст. 20Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей (усыновителей, опекунов, попечителей).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Учитывая положения ст. 20Гражданского кодекса Российской Федерации, положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики совместно с Истцом не проживают, вещи их в доме отсутствуют, они не являются членами семьи Истца.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым домом. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкупос. 

<

адрес>,, утратившими права пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через Поворинский районный суд Воронежской области.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2023