Дело № 2-152/2020

24RS0040-02-2019-001289-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Вершинской Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, и выселении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории Красноярского края на состав семьи из трех человек - ФИО1 (заявитель), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь).

В соответствии с условиями Подпрограммы, ФИО1, действующей за себя и по доверенностям за ФИО3 и ФИО2 было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, занимаемого ответчиками на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края на имя ФИО1 оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 2 558 849 рублей для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства (социальная выплата) в указанном размере перечислены в счет оплаты договора купли-продажи приобретенной ФИО1 квартиры в общую долевую собственность по адресу: 

<

адрес>.

Однако в установленный условиями подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» 2-х месячный срок с даты перечисления социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчики обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма не исполнено. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела без их участия. 

Третье лицо Министерство строительства Красноярского края в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном отзыве указало, что ФИО1 как участник подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории Красноярского края, и получатель социальной выплаты, была ознакомлена с условиями участия, в том числе и о безвозмездной передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, согласилась с данным условием и обязалась выполнить. ФИО1 реализовала путем приобретения в собственность жилого помещения на территории Красноярского края, полученную социальную выплату на сумму 2 558 849 рублей, тем самым, реализовав свое право на получение жилого помещения посредством приобретения недвижимого имущества на средства социальной выплаты, поэтому законных оснований для пользования жилым помещением по договору социального найма у ответчиков не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации в 

<

адрес> 

<

адрес>, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора Вершинской Е.И., полагавшей требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-П утверждена программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе г. Норильск и городском поселении горда Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными климатическими условиями на территории РФ» на 2011-2020 годы.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории Красноярского края на состав семьи из трех человек – на себя, ФИО2 (сына) и ФИО3 (дочь).

В соответствии с условиями Подпрограммы, ФИО1, действующая за себя и по доверенности № 

<

адрес>8 (

<

адрес>9) от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, и по доверенности № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, представила обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Кайеркан, 

<

адрес>, занимаемого ответчиками на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, с условиями Программы, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в пользовании всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчики знали и согласились, о чем свидетельствуют подписи ФИО1, действующей за себя и по доверенности за ФИО3 и ФИО2, в обязательстве о сдаче жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2.2.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Администрации города Норильска от 27 июня 2011 года № 330, исполнение обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок со дня перечисления бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи.

С учетом представленного ФИО1 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения, предоставленного ей и членам семьи – ответчикам ФИО2 и ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы и ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано ей свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 2 558 849 рублей для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, ФИО1 на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение общей площадью 53,90 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности с ответчиками ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время.

Согласно акту посещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами Управляющей компании ООО «Северный управдом», в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживают ответчик ФИО4 с сожителем, за жилищные и коммунальные услуги по квартире имеется задолженность в размере 41 615 рублей 46 копеек.

Таким образом, в нарушение принятых обязательств, ответчики сдачу (безвозмездное отчуждение) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в установленный срок не произвели, уклоняются от расторжения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, чем нарушают права и интересы Администрации г.Норильска на использование данного жилого помещения, не смотря на направляемое в адрес ответчиков уведомление.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений, суд признает исковые требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку реализовав свое право на участие в подпрограмме «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, и получив социальную выплату, которая ДД.ММ.ГГГГ была перечислена в счет оплаты договора купли-продажи, ответчики приобрели в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4, подписав за себя и за ФИО2 и ФИО3 обязательство о сдаче жилого помещения, должны были исполнить свою часть обязательства и передать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в муниципальную собственность в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет предоставленной социальной выплаты, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В этой связи, с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199, ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № №, заключенный 21 февраля 2008 года между Управлением жилищного фонда администрации города Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей, с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года