Дело №

(24RS0№-91)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 декабря 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием помощника прокурора г. Норильска Воробьева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета, о взыскании с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск 9221 рубль 52 копейки в счет уплаты задолженности по оплате за жилое помещение за период с октября 2023 года по сентябрь 2024 года, 862 рубля 58 копеек – пени за период с 11 декабря 2023 года по 28 октября 2024 года.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании ордера от 13 августа 1991 года № указанное жилое помещение было предоставлено во владение и пользование ФИО2, в качестве члена семьи вселен сын - ФИО1; в соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; согласно акту от 16 октября 2024 года, подготовленному ООО «ЦАТОО», выяснить использование жилого помещения по назначению не представляется возможным по причине отсутствия доступа к нему, дверь закрыта на навесной замок; из пояснений соседей следует, что окна в жилом помещении отсутствуют, ранее в жилом помещении проживала мать ФИО1; согласно домовой книге ответчик был зарегистрирован в жилом помещении до 07 октября 1999 года, в настоящее время зарегистрированных лиц не имеется, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета задолженность по состоянию на 14 октября 2024 года составляет 485931 рубль 74 копейки; из указанных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не соблюдает правила пользования жилым помещением, утвержденные Приказом Минстрой России от 14 мая 2021 года № 292/пр; ответчик плату за пользование жилым помещением не вносит, общая сумма задолженности по состоянию на 28 октября 2024 года за период с октября 2013 года по сентябрь 2024 года составляет 9221 рубль 52 копейки.

Стороны, третьи лица ООО «Северный Быт», МО г. Норильск в лице Администрации города Норильска, в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой России, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; представители истца и третьего лица ООО «Северный Быт», просили о рассмотрении дела без их участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Воробьева А.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, помещение жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от 13 августа 1991 года № было предоставлено во владение и пользование ФИО2, в качестве члена семьи вселен сын - ФИО1.

Согласно информации, имеющейся в материалах дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени единственным нанимателем выступает ответчик ФИО1

Согласно Справке формы № 4 в спорной квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Из справки РКЦ МУП «КОС» следует, что ФИО1 был зарегистрирован с спорном жилом помещении с 04 октября 1991 года по 07 октября 1999 года, выбыл в связи с осуждением 06 апреля 1999 года к 3 годам лишения свободы.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО1 с 28 декабря 2012 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из выписки ООО «СеверныйБыт» усматривается наличие по вышеуказанной квартире за ФИО1 задолженности за ЖКУ по состоянию на 14 октября 2024 года в размере 485931 рубль 74 копейки.

Согласно Акту от 16 октября 2024 года, составленному ООО «Центр Административно-Технического Обслуживания Объектов», двери в вышеуказанной квартире никто не открывает, на оставленные записки для обратной связи не перезванивает; опрошенные соседи пояснили, что в квартире никто не проживает.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходы по его содержанию не несет.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик право на проживание в спорной квартире утратил.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Разрешая требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по ордеру от 13 августа 1991 года № по внесению ежемесячной платы за наем не исполняет, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно расчету истца сумма задолженности за пользование спорным жилым помещением за период с октября 2023 года по сентябрь 2024 года составляет 9221 рубль 52 копейки, пени за период с 11 декабря 2023 года по 28 октября 2024 – 862 рубля 58 копеек.

Суд, проверив данный расчет (произведен он в подробной форме, тарифы применены в соответствии с их изменениями; ответчиком не опровергнут), признает его правильным и считает возможным положить в основу решения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Поскольку истец как государственный орган был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000 рублей в соответствии с абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск 9221 рубль 52 копейки в счет уплаты задолженности по оплате за жилое помещение за период с октября 2023 года по сентябрь 2024 года, 862 рубля 58 копеек – пени за период с 11 декабря 2023 года по 28 октября 2024 года, а всего 10084 (десять тысяч восемьдесят четыре) рубля 10 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 12 декабря 2024 года.