РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29.06.2021 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский Самарской области, администрации с.п.Коммунарский м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по наследству, установлении границ и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с иском о признании права собственности на земельный участок по наследству, установлении границ и исключении сведений из ЕГРН.

Свои требования мотивирует следующим: 

Истец является наследником по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ В данном свидетельстве некорректно указана площадь участка и дата выдачи.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ указанного земельного участка. В ходе выезда на место было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № практически полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № является объектом двойного кадастрового учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок, к.н.: №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации, указанных в схеме расположения земельного участка границ земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика КУМС администрации м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика администрации с.п.Коммунарский м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело без его участия, суду доверяет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Суд, изучив отзывы, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Коммунарского с\совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок для приусадебного участка, площадью 0,29 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной копией второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б\д, на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, сообщают, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустроительства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Калиновка Коммунарской волости 

<

адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 2000, инвентарный номером № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования». В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (условный номер земельного участка «1:0011», «1:024», землепользователь ФИО1). 

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адреску: 

<

адрес>, площадь - 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена, правообладатель: ФИО1.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками после смерти ФИО1 являются жена ФИО4, дочь ФИО3. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону земельную долю в ЗАО «

<

данные изъяты>». ФИО3 пропустила срок вступления в наследство, не возражала против принятия наследства ФИО4

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, единственным наследником спорного земельного участка является истец ФИО4

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на наследуемое имущество, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец приняла наследство после смерти своего мужа. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка с к.н.: №, расположенного: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения земельного участка кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Фактическая площадь участка составила 2800 кв.м. 

Кроме того, кадастровым инженером было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с к.н. №. 

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 2531 кв.м., с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, особые отметки: граница не установлена, правообладатель: ФИО1.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, является кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

Согласно ответа на запрос Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, особо охраняемые природные территории регионального значения, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок, к.н.: №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации, указанных в схеме расположения земельного участка границ земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО2 

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.