Дело №2-453\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что он является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 24,5 га по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, серия № №, выданного комземресурсом Орловского района Ростовской области, регистрационная запись № от 11.11.1999 года, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в результате кадастровых работ и размещения объявления в газете «Степные зори», на основании проекта межевания в счет данной земельной доли выделен обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, площадью 224777 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время на данный объект получена межевая и кадастровая документация, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку им утерян правоустанавливающий документ на земельную долю, а именно - договор купли-продажи земельной доли. Однако свидетельство на право собственности на землю – серия № №, выданное комземресурсом Орловского района Ростовской области, регистрационная запись № от 11.11.1999 года, а также проект межевания данного земельного участка, где как основание выдела участка в счет земельной доли, значится свидетельство на право собственности на землю – серия № №, принадлежащее ФИО1, подтверждают факт принадлежности данного земельного участка истцу. 

Таким образом, иным способом, кроме как в судебном порядке, установить, что данный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, площадью 224777 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности невозможно.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 224777 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивала, пояснила, что истец утратил провоутанавливающий документ на земельную долю, а именно – договор купли-продажи земельной доли, ввиду чего не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, право собственности истца на земельную долю никем не оспорено. 

Представители Администрации Курганенского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником доли размером 24,5 га, расположенной 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №. Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля выделена в земельный участок площадью 224777 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

Право собственности истца на земельную долю размером 24,5 га на территории 

<

адрес> ответчиком не оспорено. Выдел доли произведен в соответствии с ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 224777 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2019 года.

Председательствующий