РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Почта Банк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое строение, расположенное на нем

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Почта Банк» (далее Банк) обратилось с иском об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилое строение площадью 31,7 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; установлении начальной продажной стоимости имущества в размере 2 350 000 руб., взыскании госпошлины - 6 000 руб. 

В обоснование требований истец указал, что судебным приказом №, вступившим в законную силу 02.10.16, с ответчика была взыскана задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Банка размере 542 807,69 руб., возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что задолженность не погашена, в собственности ответчика имеется недвижимое имущество, истец обратился в суд с заявленным требованием.

В судебное заседание стороны не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 24 ГК РФ гласит, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Судом установлено, что Судебным приказом от 14.08.16 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 542 807,69 руб. (л.д. 12,13).

На основании судебного приказа 23.11.15 Солнцевским ОСП возбуждено исполнительное производство (постановление - л.д. 16,17). 

В рамках исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного участка (Постановление -л.д. 18). 

Представленными выписками из ЕГРН подтверждается принадлежность спорного имущества ответчику (л.д. 46-51).

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов регламентируются Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.07 №229-ФЗ (далее ФЗ№229-ФЗ, Федеральный закон "Об исполнительном производстве").

Статья 69 ФЗ №229-ФЗ устанавливает порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которой взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Из представленных материалов исполнительного производство усматривается наличие у должника помимо спорных объектов недвижимости транспортных средств, в отношении которых также объявлен запрет осуществления регистрационных действий постановлением о 29.06.16 (л.д. 73,74).

Кроме того, судебный пристав исполнитель в рамках розыска имущества должника направил запросы о выявлении денежных средств у должника на счетах в кредитных учреждениях (л.д. 78). Сведений об отсутствии денежных средств на счетах должника суду не представлено. 

Постановлением от 03.11.16 исполнительное производство приостановлено, в связи с направлением поручения судебному приставу Домодедовского ГОСП (л.д. 79,80).

Таким образом, в рассматриваемом случае имеются данные о наличии иных видов имущества, на которые возможно обратить взыскание (автомобили). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требований об обращении взыскания на имущество стоимостью 2 350 000 руб., при долге 542 807,69 руб., при наличии иного имущества, подлежащего реализации не соответствует принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, иск удовлетворению не подлежит.

При отказе в иске судебные расходы истцу не возмещаются (ст. 98 ГПК РФ),

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать ПАО «Почта Банк» в удовлетворении иска к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилое строение площадью 31,7 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; установлении начальной продажной стоимости имущества в размере 2 350 000 руб., взыскании госпошлины - 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2017 года. 

Председательствующий судья О.Б. Рагулина