Дело № 2–545/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 11 июня 2021 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н. В.

при секретаре Мироновой А. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (далее – ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1., ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 248152,03 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5681,52 рубль.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1., ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 248152,03 рубля. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «РКЦ» в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «РКЦ» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что после смерти матери ФИО6 принял наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Период и сумму задолженности, предъявляемую истцом, не оспаривает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1-2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Такая же обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена и пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Статьями 30, 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (согласно пункту 19 которых оплата коммунальных услуг является одним из составляющих бремени содержания помещений, принадлежащих гражданину).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчики ФИО2 (2/3 доли в праве), ФИО1 (1/3 доли в праве) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35-37).

Согласно информации, предоставленной нотариусом Таштагольского нотариального округа ФИО7, ФИО2 после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54-55).

Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1., ФИО2 в пользу ООО «РКЦ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – отменен (л.д. 5).

Согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор с управляющей организацией - ООО «Жилкомсервис», в соответствии с которым управляющая организация обязалась за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с п.п. 2.1-2.3, п.п. 5.1-5.8 (л.д. 56-61).

Согласно п.п. 1.1-1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис» поручило ООО «РКЦ» осуществлять от имени первого следующие услуги: прием текущих платежей за услуги поставщика (содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов); прием платежей в оплату образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ за услуги ООО «Жилкомсервис» в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком; ведение лицевых счетов плательщиков; ведение аналитического учета платежей плательщиков; начисления платежей плательщикам с учетом мер социальной поддержки льгот. Данные услуги ООО «РКЦ» осуществляет в отношении населения, проживающего на территории 

<

данные изъяты>, которому предоставляются услуги ООО «Жилкомсервис» (л.д. 12-16).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по взысканию задолженности, заключенного между ООО «Жилкомсервис» и ООО «РКЦ», последнее приняло на себя обязательства по совершению фактических и юридических действий, направленных на взыскание с граждан – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, имеющих задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, осуществление претензионной работы, представительство в суде (п.п. 1.1, 2.4.1) (л.д. 8-11). 

Истцом в материалы дела представлены расшифровка платы за жилое помещение и коммунальные услуги – выписки по лицевому счету, согласно которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 248152,03 рублей (л.д. 7, 48-52). 

Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета у суда оснований не имеется. Расчёт задолженности, предоставленный истцом, составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом их изменений. Истцом при предъявлении размера платы и расчета задолженности размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги применялись тарифы и нормативы, установленные действующим законодательством. 

Более того, ответчиками сумма задолженности, а также тарифы и нормативы начислений по данному жилому помещению не оспаривались, иного расчета (контррасчета) ответчиками не представлено, на момент рассмотрения данного дела задолженность ответчиками не погашена. 

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.п. 26-28) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание, что ФИО2 фактически принял наследство, состоящее из 2/3 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ответчике ФИО2 лежит обязанность по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно указанной доле и в пределах наследственного имущества.

Стоимость имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет на ДД.ММ.ГГГГ – 917034,27 рубля (размер 2/3 доли – 611356,18 рублей). 

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213216,48 рублей за спорный период, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО2 (2/3 доли в праве) – 165434,68 рубля, с ФИО1. (1/3 доли в праве) – 82717,34 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, ООО «РКЦ» была оплачена государственная пошлина в размере 5681,52 рубля (л.д. 4), в связи с тем, что требования суд удовлетворил, следует взыскать в пользу ООО «РКЦ» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5681,52 рублей (248152,03-200000*1%+5200) с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО2 (2/3 доли в праве) - 3787,68 рублей, с ФИО1 (1/3 доли в праве) - 1893,84 рубля.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165434,68 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787,68 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82717,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1893,84 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение будет изготовлено 16 июня 2021 года.

Судья Н. В. Хайкара