Дело №2-189/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года с. Туруханск, Красноярский край 

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лаппо А.С. 

при секретаре Швец О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туруханского района о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Туруханского района о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, мотивируя требования тем, что проживает по адресу: 

<

адрес>, которой требуется капитальный ремонт на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении заключений межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и заключения межведомственной комиссии. Просит суд обязать администрацию Туруханского района Красноярского края произвести капитальный ремонт квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Туруханского района, представитель третьего лица управления ЖКХ и строительства в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, согласно представленным отзывам указали, что необходимое финансирование на проведение ремонтных работ в указанном жилом помещении на текущий год не выделено, просят суд установить срок для проведения капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ года

Суд, руководствуясь 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статьи 65 ЖК РФ (действующего с 1 марта 2005 года) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, в том числе оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения подключение к телефонной и радиотрансляционной сети, ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Туруханский район.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленной выписки из финансово-лицевого счета следует, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> признана требующей капитального ремонта.

Постановлением администрации Туруханского района Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список жилых помещений подлежащих капитальному ремонту, в который входит и указанное жилое помещение.

Оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу, что без проведения мероприятий по капитальному ремонту безопасная эксплуатация квартиры по адресу 

<

адрес> не возможна. Существует наличие угрозы безопасности здоровью гражданина. Квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена ФИО1 в бессрочное владение и пользование, согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Как следует из заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> признана требующей капитального ремонта, в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об установлении срока проведения капитального ремонта до 31.12.2018г. суд не находит оснований, т.к. ответчиком не представлено доказательств невозможности исполнить обязательства в виде проведения капитального ремонта указного жилого помещения, в иные сроки, в материалах дела не имеется, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд приходит к выводу, что обязанность по проведению капитального ремонта в указанной квартире возлагается на наймодателя, а именно на администрацию Туруханского района Красноярского края, в связи с чем, данная обязанность, возникшая у наймодателя и не исполненная им, сохраняется до исполнения обязательств по проведению указанного ремонта.

На основании выше изложенного, суд полагает необходимым обязать ответчика администрацию Туруханского района, провести капитальный ремонт жилого помещения, 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Туруханского района о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, удовлетворить. 

Обязать администрацию Туруханского района провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд со дня вынесения решения, с подачей жалобы через суд, поставивший решение.

Председательствующий А.С. Лаппо