Дело № 2- 1188/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2019 года город Ульяновск 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика П.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего М. о признании незаконными действий, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего М. о признании незаконными действий ответчика.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является сособственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ управление данным МКД осуществлял ОАО «Городская управляющая компания 

<

адрес>», потом ООО «УК Железнодорожного района» и с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «УК Олимп». В ДД.ММ.ГГГГ года истцу поступили платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг, в которых указаны суммы к оплате в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района». При этом за указанный период приходят также платежные документы в пользу ООО «УК Олимп». Истец указывает, что так как он должен платить двум управляющим компаниям, то это противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает его права. В платежных документах в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» не указаны тарифы, период потребления, объем потребления ресурсов. В связи с этим просит суд признать незаконными действия ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» по начислению платы за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, доводы иска полностью поддержал. Затруднился пояснить о наличии у него задолженности за прошлые периоды по коммунальным платежам и плате за жилье перед ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района». Считает, что неправомерным является как выставление платежных поручений, так и их содержание.

Представитель ответчика по доверенности П. в судебном заседании иск не признала. Указала, что начисления платы за содержание и ремонт жилья истцу ответчиком за спорный период не производилось. МКД по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не находится в управлении данной управляющей компании, находился до ДД.ММ.ГГГГ Платежные документы содержат сведения о задолженности ФИО2 за прошлые периоды времени, разделенные на равные части. Платежные документы по форме и содержанию формирует ООО «РИЦ-Ульяновск». Права и интересы истца ответчиком не нарушены. Просила в иске отказать.

Третьи лица ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «УК Олимп», Управление ЖКХ Администрации г. Ульяновска, ФИО3, ФИО4, ООО «ИТС», ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, извещены. 

С учетом мнения явившихся лиц, судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный МКД находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», что подтверждается представленным договором.

С ДД.ММ.ГГГГ дом находится в управлении ООО «УК «Олимп».

По сведениям, представленным ООО «РИЦ-Ульяновск» по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность как перед ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (лицевой счет №) так и перед ООО «УК Олимп» (лицевой счет №).

Как следует из справок о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, никакие начисления не производятся, сведения о задолженности имеются по состоянию на июнь 2019 г. 

Периоды начислений по представленным документам не пересекаются. 

Отраженные в платежном документе сведения о перерасчете ЭЭ ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за предыдущий период начислением не являются.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из содержания нормы ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

В силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) указано, что должно содержаться в платежном документе.

Пп. «з» названного пункта Правил предусмотрено, что в платежный документ включаются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, п.п. «ж» - сведения о перерасчете по различным основаниям. 

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил).

В силу положений ст. ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Вместе с тем таких обстоятельств в отношении ФИО1 не установлено. Начисления по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года со стороны ответчика не производятся. По счету числится задолженность истца за прошлый период времени, когда дом находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района».

Начисления по жилому помещения истца производятся ООО «УК Олимп» по иному лицевому счету №.

Само по себе выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг не является нарушением прав и законных интересов истца, так как носит информационный характер. 

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего М. о признании незаконными действий – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Сычёва