Дело № 2-274/2024 (2-2220/2023)

УИД 76RS0023-01-2023-002626-78

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" к наследнику после смерти ФИО1 – ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2021 по 31.07.2023, пени за период с 01.04.2021 по 31.07.2023, расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированные совершеннолетние и несовершеннолетние отсутствуют.

Между АО Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 72 507,50 руб. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 26 310,85 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 9 086,04 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 37 110,61 руб.

Сведения по лицевому счету, прилагаемые к указанному заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.04.2020 по 31.07.2023 пени составляют 19 584,53 руб. Представленные сведения о начислении пени по лицевому счету содержат информацию о периоде начисления пени, месяце долга, количестве дней просрочки, дате оплаты (если она была произведена), размере долга и размере начисленной пени за каждый месяц заявленного периода, на всю сумму имеющейся задолженности. Указанные в настоящем заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность до настоящего момента не погашена. 

По имеющимся у истца сведениям ФИО1 умер, в связи с чем у нотариуса ФИО4 открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Истец не располагает сведениям о круге наследников после смерти ФИО1 в адрес истца с документами о смене собственника жилого помещения никто не обращался.

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с наследника или наследников ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в пределах стоимости наследственного имущества, сумму задолженности за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере 72 507,50 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 26 310,85 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 9 086,04 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 37 110,61 руб., а также пени за период с 01.04.2021 по 31.07.2023 в размере 19 584,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 962, 76 руб., а всего 95 054,79 руб..

Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО4 по запросу суда предоставлены материалы наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, из которого следует, что ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав после смерти отца – ФИО1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследником по закону является мать ФИО3, которая 30.05.2023 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит в том числе из квартиры по адресу: АДРЕС

Свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН получены ФИО3 (л.д. 111-112). ФИО3 привлечена судом к участию в деле в качестве ответчика.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п.27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Со дня открытия наследства наследник. принявший наследство несет бремя содержания имущества за свой счет, в том числе несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела не оспорено, что истец на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 31).

Согласно выписке ЕГРН собственником указанного жилого помещения указан ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (л.д. 42).

Из представленных нотариусом сведений следует, что ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, его сын ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав после смерти отца, умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Судом установлено, что наследником по закону является ФИО3, которая 30.05.2023 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН получены ФИО3, что следует из материалов наследственного дела (л.д. 111-112). 

Истец указывает, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 не производилась надлежаще, что подтверждается представленным суду расчетом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 72 507 руб. 50 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 26 310 руб. 85 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 9 086 руб. 04 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 37 110 руб. 61 коп.. В указанной части обстоятельства не оспорены. У суда отсутствуют основания не доверять указанным истцом сведениям и расчету задолженности. Оснований для иного вывода материалы дела не содержат.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу не оспорен, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 01.04.2021 по 31.07.2023 в размере 19 584 руб. 53 коп.. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени в заявленном истцом размере, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является обоснованной, при этом учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в размере 19 584 руб. 53 коп., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 962 руб. 76 коп., что документально подтверждено (л.д. 33). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, КПП 760401011, ОГРН 

<

***>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, КПП 760401011, ОГРН 

<

***>) к наследнику после смерти ФИО1 – ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, КПП 760401011, ОГРН 

<

***>) задолженность по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в размере 72 507 руб. 50 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 26 310 руб. 85 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 9 086 руб. 04 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 37 110 руб. 61 коп., а также пени за период с 01.04.2021 по 31.07.2023 в размере 19 584 руб. 53 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 962 руб. 76 коп..

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.В. Бачигина