Дело № 2-811/2025

УИД № 76RS0015-01-2024-001363-39 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 марта 2025 года г.Ярославль 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Егоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения просит: взыскать с ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117415,03 руб. (содержание и ремонт жилья – 39218,72 руб., горячего водоснабжения и отопления – 47833,01 руб., прочие коммунальные услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» -30363,30 руб.), пени в размере 93534, 21 руб., расходы по оплате госпошлины 5173,17 руб.; взыскать с ФИО2, ФИО2 в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: с ФИО2 в сумме 1616,76 руб. (содержание и ремонт жилья – 859,53 руб., прочие коммунальные услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» -757,23 руб.), пени в размере 3076,20 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 115,09 руб., с ФИО2 в сумме 1616,76 руб. (содержание и ремонт жилья – 859,53 руб., прочие коммунальные услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» -757,23 руб.), пени в размере 3076,20 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 115,09 руб. Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками жилых помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 оплата жилищно-коммунальных услуг должным образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно наследственному делу наследниками ФИО2 по закону являются ФИО2 (жена), ФИО2 (сын). В соответствии с положениями закона наследники отвечают по долгам наследодателя. 

Ответчики в судебном заседании не оспаривали размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указали на чрезмерно завышенный размер пеней. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Выслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, что между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками жилых помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследство приняла его жена ФИО2, сын ФИО2, по ? доли каждый. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120648,55 руб., пени в сумме 96610,41 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.3 ст.31, ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) (п. 36 ППВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание долга возможно с наследников в пределах стоимости наследственного имущества. 

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58). Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 61 того же постановления Пленума № 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть прежнего собственника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по исполнению такого обязательства со дня открытия наследства.

Таким образом, с учетом имеющихся выписок по счету, иных материалов дела, суд приходит к выводу, что в пользу истца в пределах заявленных периодов подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

На основании указанных положений закона, в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги в срок, истец также вправе ставить вопрос о взыскании с ответчиков пени. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 №263-О, суд по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Применительно к изложенному, суд учитывает заявленные ответчиками причины неисполнения обязательств, принимает во внимание характер и объем неисполненных обязательств, обстоятельства дела, величину заявленного периода просрочки исполнения обязательств, отсутствие для истца значительных неблагоприятных последствий в результате допущенной просрочки. С учетом изложенного, суд считает, что определенная истцом сумма неустойки (пени) является чрезмерно завышенной, и в связи с этим на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить подлежащий взысканию размер пени, определив ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 руб., в долевом порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 200 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиков также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Следовательно, по исковым требованиям в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию: в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117415,03 руб. пени в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины 5173,17 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в сумме 1616,76 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 115,09 руб., с ФИО2 в сумме 1616,76 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 115,09 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) в солидарном порядке с задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117415,03 руб. (содержание и ремонт жилья – 39218,72 руб., горячего водоснабжения и отопления – 47833,01 руб., прочие коммунальные услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» -30363,30 руб.), пени в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины 5173,17 руб., а всего в общей сумме 128588,20 руб. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1616,76 руб. (содержание и ремонт жилья – 859,53 руб., прочие коммунальные услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» -757,23 руб.), пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 115,09 руб., а всего в общей сумме 1931,85 руб.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1616,76 руб. (содержание и ремонт жилья – 859,53 руб., прочие коммунальные услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» -757,23 руб.), пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 115,09 руб., а всего в общей сумме 1931,85 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 27.03.2025