Дело № 2-1075/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2020 г. г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., 

при секретаре Пыльцыной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации МО г.Армавир, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении помех в приватизации земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Армавирский городской суд с исковым заявлением к администрации МО г.Армавир, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении помех в приватизации земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. Свои требования мотивирует тем, что истцы и ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу в праве общей долевой собственности. Земельный участок по указанному адресу, находится в муниципальной собственности. Итсцы, в целях реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли указанного земельного участка, в размере доли, пропорциональной размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, обратилась в администрацию МО г.Армавира с заявлением о предоставлении в долевую собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако согласие ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 истцам получить не удалось, поскольку они не проживают по указанному адресу, их настоящее место проживание не известно, что послужило основанием для отказа со стороны администрации г.Армавира в предоставлении земельного участка в собственность истцам. Неявка ответчиков препятствует истцам в реализации права на оформление земельного участка в долевую собственность, в связи с чем истцы обратились с данным иском в суд, просят устранить помехи в реализации права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, обязать администрацию МО г.Армавира предоставить истцам земельный участок в общую долевую собственность в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности в жилом доме в отсутствие совместного обращения и подачи совместного заявления всеми совладельцами.

В судебное заседание истицы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО г.Армавир по доверенности Комнатный А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, расположен жилой дом, собственниками долей в праве общей долевой собственности являются истцы: ФИО1 – 36/100 доли, ФИО2 – 13/100 доли, ФИО3 – 21/200 доли, ФИО4 – 21/200 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО6 – 2/100 доли.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: 

<

...> размере 2/100 доли, 2/100 доли, 4/100 доли, что подтверждается ответом из ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по г.Армавиру, имеющемуся в материалах дела.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В целях реализации права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, истцы обратились в Управление имущественных отношений администрации МО г.Армавир с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: 

<

...>. с кадастровым номером 23:38:0114028, в удовлетворении которого было отказано (

<

...> от 

<

...>), поскольку оно подано без совместного обращения всех собственников жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что является препятствием к его рассмотрению. 

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 года иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с положениями ст.39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, или помещения в указанных зданиях, сооружения принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Размер долей в праве общей долевой собственности в отношении предоставляемого земельного участка должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Пунктом 5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ определено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Процедура предоставления земельного участка осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность, аренду», утвержденным постановлением администрации МО г.Армавир от 08.12.2015 № 3372.

Согласно справке ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по городу Армавиру 

<

...> от 18.02.2020 по адресу: 

<

...>, ФИО1 принадлежит 36/100 доли, ФИО2 – 13/100 доли, ФИО3 – 21/200 доли, ФИО4 – 21/200 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО6 – 2/100 доли, ФИО7, – 2/100 доли, ФИО8 – 2/100 доли, ФИО9 – 4/100 доли.

Истица ФИО1 обращалась письменно к сособственникам жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с предложением совместного обращения о предоставлении в долевую собственность земельного участка, однако, ответчики предложение проигнорировали. 

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом факт наличия помех истцам со стороны ответчиков установлен в судебном заседании, а сторонами не опровергнут и не оспорен. 

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено наличие помех ответчиками в реализации истцами их прав собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации МО г.Армавир, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении помех в приватизации земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО7, ФИО8, ФИО9 не чинить помехи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оформлении права собственности долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.

Обязать администрацию муниципального образования 

<

...> предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности в отсутствие совместного обращения совладельцев жилого дома по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020 г. 

Судья В.П. Притулин

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>