Дело 2-846/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

судьи Синенко И.С.,

при секретаре Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хасанского района Приморского края к С.В. о признании права собственности отсутствующим, 

у с т а н о в и л:

заместитель прокурора Хасанского района обратился с иском к 

<

данные изъяты> С.В., ссылаясь на то, что решением Хасанского районного суда от 04.02.2019 были удовлетворены требования прокурора Хасанского района к 

<

данные изъяты> С.В. о прекращении права собственности на земельный участок №, а также требования о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка 

В настоящее время на спорном земельном участке зарегистрировано право собственности на сооружение - хозяйственный блок, что препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объеме, поскольку он обременен чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости с собственником земельного участка не заключались.

Просит признать отсутствующим право собственности 

<

данные изъяты> С.В. на хозяйственный блок, общей площадью 6 кв.м., находящийся примерно в 691 метре по направлению на юго-восток от ориентира – дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В судебном заседании заместитель прокурора Хасанского района Кадетова А.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Ответчик 

<

данные изъяты> С.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 4 пункта 52 Постановления N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании отсутствующим права собственности является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Из представленных суду материалов следует, что решением Хасанского районного суда Приморского края от 04.02.2019 признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района от 15.03.2012 № 407 о предоставлении 

<

данные изъяты> С.В. в собственность земельного участка с кадастровым номером 25:20:180:871, договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На 

<

данные изъяты> С.В. возложена обязанность передать спорный земельный участок администрации Хасанского муниципального района. 

В соответствии со ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участок, предоставленного собственнику находящегося на этом земельном участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. 

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. 

Судом установлено, что в настоящее время на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности 

<

данные изъяты> С.В. на сооружение – хозяйственный блок, площадью 6 кв.м. (свидетельство о регистрации права 25-АБ №). 

Указанные обстоятельства установлены вышеуказанным решением Хасанского районного суда Приморского края от 04.02.2019.

Актом осмотра земельного участка от 28.01.2020, составленным представителями администрации Безверховского сельского поселения Хасанского района подтверждается отсутствие на земельном участке с кадастровым номером № сооружения – хозяйственного блока. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за 

<

данные изъяты> С.В. зарегистрировано право собственности на сооружение хозяйственный блок площадью 6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: находится примерно в 691 метре по направлению на юго-восток от ориентира – дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В данном случае регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – хозяйственный блок, который фактически отсутствует на земельном участке с кадастровым номером №, препятствует собственнику земельного участка осуществлению прав пользования и распоряжения им в полном объёме.

При таких обстоятельствах требования прокурора подлежат удовлетворению, а настоящее решение суда в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основаниям для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности 

<

данные изъяты> С.В. на вышеуказанный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования заместителя прокурора Хасанского района – удовлетворить.

Признать право собственности С.В. на сооружение – хозяйственный блок, общей площадью 6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: находится примерно в 691 метре по направлению на юго-восток от ориентира – дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> – отсутствующим. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья И.С. Синенко

мотивированное решения суда

изготовлено 07.02.2020