Дело № 2-3822/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием истца ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности 1/5 долю в праве на земельный участок, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности 1/5 долю в праве на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ...................... года умерла ее мать ФИО., после смерти которой открылось наследство, в том числе состоящее из 1/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ......................................................... Указанное наследство приняла истец – наследник первой очереди по закону. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..................., площадью 1 500 кв.м. Вместе с тем, оформить свои права на землю истец не имеет возможности, поскольку он по праву общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит ответчикам – наследникам по закону к имуществу своей матери ФИО1, которая также являлась собственником 1/5 доли в праве на жилой дом. Учитывая, что умершей ФИО1 принадлежала 1/5 доля в праве собственности на жилой дом, приобрести в собственность права на весь земельный участок исходя из приведенных норм права по мнению истца она не могла, а следовательно ответчики, унаследовав 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, также могли претендовать только на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель Администрации Новгородского муниципального района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании пояснениями сторон, письменными материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ........................................................ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 августа 1985 года принадлежал ФИО1., ФИО., ФИО2., ФИО3 и ФИО4. (по 1/5 доле в праве каждому).

Истец является наследником к имуществу умершей ...................... года ФИО Нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района ФИО13 10 июня 2015 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/5 долю в праве на указанный выше жилой дом.

Материалами наследственного дела № 93/2014 установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1., умершей ...................... года являются ее дети ФИО7 и ФИО6, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти их матери.

Нотариусом ФИО13 14 ноября 2014 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером ..................., расположенный по адресу: ........................................................ (по ? доле в праве каждому).

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 решением Селогорского сельского совета № 58 от 28 сентября 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 508 от 28 июля 1993 года.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пункт 3 статьи 36 ЗК РФ (в редакции до 01 марта 2015 года) определял особенности приобретения прав на неделимый земельный участок в зависимости от вида принадлежащего землепользователю вещного права на здание (помещения в нем), расположенное на таком участке. Абзац первый пункта 3 названной статьи предусматривал, что если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Иными словами, если земельный участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением. В случае, если один из собственников помещений в здании обращается с заявлением об оформлении прав на земельный участок единолично, оснований для удовлетворения такого требования не имеется.

Суд приходит к выводу о необоснованности требований истца со ссылкой на ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, поскольку на дату вынесения решения суда эта норма была исключена из ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона).

По своей сути переоформление права на земельный участок включает в себя подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на праве, предусмотренном статьями 15 или 22 Земельного кодекса, при переоформлении этого права в соответствии с пунктами 2 и 5 этой статьи; принятие решения органом, уполномоченным на распоряжение участком, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве; либо государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 13 статьи 3 Вводного закона).

В соответствии с требованиями ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается.

Учитывая изложенные нормоположения для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования нескольких владельцев земельного участка необходимо их выраженное волеизъявление о предоставлении земельного участка в собственность.

Вместе с тем, как видно из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон в ходе судебного заседания, на момент предоставления спорного земельного участка в собственность ФИО1 в 1992 году в жилом доме проживала лишь она. Доказательств того, что остальные долевые собственники жилого дома обращались в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность стороной истца не представлено.

На основании решения Селогорского сельского совета № 58 от 28 сентября 1992 года ФИО на праве собственности также был предоставлен земельный участок площадью 1 600 кв.м, что подтверждается свидетельством № 665 от 10 сентября 1996 года.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок до настоящего времени не оспорено, нотариусом обосновано в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с ч.1 ст. 1142, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, ответчикам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку у наследодателя ФИО не возникло право собственности на заявленную истцом долю в праве на спорный земельный участок, у истца в силу закона не возникло право наследовать указанное имущество.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на 1/5 долю указанного выше земельного участка в порядке наследования не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности 1/5 долю в праве на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года.