Гр.дело №2-1130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об осуществлении государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета помещений жилого дома в ее отсутствие,

У С Т А Н О В И Л :

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** в собственность ФИО2 выделено помещение в доме №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области, состоящее из комнат: № 7, площадью 7,5 кв.м., № 1, площадью 5,1 кв.м., № 2, площадью 26,1 кв.м., № 8, площадью 14,5 кв.м., № 9, площадью 3,3 кв.м. и пристройки V площадью 8,0 кв.м. При обращении в межмуниципальный отдел по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что с соответствующим заявлением необходимо обратиться одновременно свеем собственниками жилого дома. Собственник части спорного домовладения ФИО3 отказалась зарегистрировать право собственности на жилое помещение совместно.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об осуществлении государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета помещений жилого дома в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала и показала, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***. в собственность ФИО2 выделено помещение в доме №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области, состоящее из комнат: № 7, площадью 7,5 кв.м., № 1, площадью 5,1 кв.м., № 2, площадью 26,1 кв.м., № 8, площадью 14,5 кв.м., № 9, площадью 3,3 кв.м. и пристройки V площадью 8,0 кв.м. При обращении в межмуниципальный отдел по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что с соответствующим заявлением необходимо обратиться одновременно свеем собственниками жилого дома. Собственник части спорного домовладения ФИО3 отказалась зарегистрировать право собственности на жилое помещение совместно. Полагает, что отказ ответчика по совершению одновременных действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объект недвижимости, который подвергся разделу, нарушает права ФИО2 как собственника принадлежащего ей имущества. Просила произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на помещение в доме № 20 по ул. Молодежной в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящее из комнат: № 7, площадью 7,5 кв.м., № 1, площадью 5,1 кв.м., № 2, площадью 26,1 кв.м., № 8, площадью 14,5 кв.м., № 9, площадью 3,3 кв.м. и пристройки V площадью 8,0 кв.м., выделенное в ее собственность решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** года, в отсутствие ФИО3.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие. Исковые требования ФИО2 признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***. прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом № *** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области и передать ей в собственность помещение в доме № *** по ул. *** в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящее из комнат: № 7, площадью 7,5 кв.м., № 1, площадью 5,1 кв.м., № 2, площадью 26,1 кв.м., № 8, площадью 14,5 кв.м., № 9, площадью 3,3 кв.м. и пристройки V площадью 8,0 кв.м. В собственность ФИО2 передан навес Литера Г11, площадью 6,4 кв.м., сарай Литера Г1, площадью 13,7 кв.м. по указанному адресу. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом № *** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области и передано ей в собственность помещение в доме № *** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области, состоящее из комнат № 6, площадью 7,0 кв.м., № 3, площадью 11,6 кв.м., № 5, площадью 11,2 кв.м., № 4, площадью 18,2 кв.м. 

Кроме того, судом постановлено, что право собственности ФИО2 и ФИО3, за исключением права собственности на вспомогательные постройки, подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

*** года указанное решение вступило в законную силу. 

ФИО2 с целью исполнения вышеуказанного судебного решения от ***., обратилась в Межмуниципальный отдел по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на выделенную ей часть помещения. 

***. государственным регистратором ФИО4 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, со ссылкой на положения ч. 3 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и ФИО2 рекомендовано совместно со всеми собственниками обратиться в орган регистрации прав с заявлениями о государственном кадастровом учете всех соответствующих помещений в здании, в котором расположено помещение, о кадастровом учете и государственной регистрации которого просит заявитель.

На основании ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч.3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены ст. 15 Закона №218-ФЗ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками исходного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *** 

Вступившим в законную силу решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** г. право общей долевой собственности указанных выше лиц прекращено. 

На основании вышеуказанных норм права государственный регистратор пришел к выводу о необходимости обращения с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган всех собственников исходного объекта недвижимости - жилого дома № *** по ул. *** в г. Мичуринске тамбовской области, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Как установлено судом ответчик ФИО3 отказывается осуществить одновременную с ФИО2 постановку на кадастровый учет и регистрацию права на выделенную им решением Мичуринского городского суда Тамбовской области часть жилого дома, что подтверждено лично ФИО3 при подготовке дела к судебному разбирательству. При этом ответчик ФИО3 иск признала в полном объеме, пояснив, что не может обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, поскольку в настоящее время не имеет на это материальной возможности. 

Суд находит, что при отказе ответчика в осуществлении одновременного кадастрового учета и регистрации прав на вновь созданные при разделе дома объекты недвижимости, нарушаются права ФИО2 на регистрацию принадлежащей ей части жилого дома и последующее осуществление ею прав собственника. 

На основании ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком исковых требований и принятии его судом принимается решение об их удовлетворении. Признание ФИО3 исковых требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поэтому он принимается судом.

На основании изложенного, суд считает, что государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на помещение в доме № *** по ул. *** в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящее из комнат: № 7, площадью 7,5 кв.м., № 1, площадью 5,1 кв.м., № 2, площадью 26,1 кв.м., № 8, площадью 14,5 кв.м., № 9, площадью 3,3 кв.м. и пристройки V площадью 8,0 кв.м., выделенное в ее собственность решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** года следует провести в отсутствие ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на помещение в доме № *** по ул. *** в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящее из комнат: № 7, площадью 7,5 кв.м., № 1, площадью 5,1 кв.м., № 2, площадью 26,1 кв.м., № 8, площадью 14,5 кв.м., № 9, площадью 3,3 кв.м. и пристройки V площадью 8,0 кв.м., выделенное в ее собственность решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** года, в отсутствие ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2017г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.