Дело № 2-8891/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 декабря 2019. 

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Главному Управлению «ГЖСИ» о признании законным протокола внеочередного общего собрания собственников, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Главному Управлению «ГЖСИ» о признании законным протокола внеочередного общего собрания собственников. В обоснование иска указано на то, что истец не согласна с решение ответчика об отказе во внесении изменений в реестр. Истец просит признать протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования – законным.

Истец и представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО УК «Союз» в ходе судебного заседания на удовлетворении иска настаивал.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В период с 10:00 ДД.ММ.ГГГГ по 18:00 ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений.

Согласно Решению ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 18 сентября 2019 года №14288-в Главным управлением проведена проверка заявления и документов на предмет соблюдения пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. №938/пр, по результатам которой установлено, что в 61 решении собственников многоквартирного дома отсутствует дата заполнения решения. Вместе с тем, подпунктом «ж» п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 28 января 2019 года №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общий собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общий собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» установлено, что решения должны содержать дату принятия решения, данные решения исключаются из подсчета кворума. При повторном расчете кворум составил 15,24%. При таких обстоятельствах установлено отсутствие необходимого кворума. Отказать во внесении изменений в реестр и возвратить заявление и приложенные документы.

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что в соответствии с п.п.»е» п.5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстрой России от 25 декабря 2015 №938/пр в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п.п. «ж» 2 п. 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц – сведения, предусмотренные п.п. «а». п. 13 Требований к оформлению реквизитов протокола общего собрания, для юридических лиц – сведения, предусмотренные пп. «б» п. 13 Требований к оформлению реквизитов протокола общего собрания, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В данном случае спорный протокол удостоверяет факт проведения общего собрания собственников. 

Как следует из пояснений истицы, она не согласна с содержанием Решения ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 18 сентября 2019 года №14288-в, которое является официальным документом.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, действующее законодательство РФ не содержит нормы, позволяющей собственник жилого помещения, признавать решения собрания законными.

При указанных обстоятельствах, истец выбрала ненадлежащий способ защиты права. В данном случае, истцу следовало обратить в порядке КАС РФ с заявлением об оспаривание действий и принятых решений ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Следовательно, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Главному Управлению «ГЖСИ» о признании законным протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 года