Дело № 2-3104/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 г. Новосибирск 

Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района г. Новосибирск 

в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Т. А., 

При секретаре Камынине И.Ю., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Александровский сад» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Александровский сад» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате за помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты ; в обоснование иска указали, что они осуществляют управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ***.На основании свидетельств о государственной регистрации права за ответчиком зарегистрировано право собственности на помещения, расположенные по адресу: 630132 ***: *** площадью 179 кв.м; 1/75 доля в праве собственности на помещение парковки. 

У ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание помещений, предоставление коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт в сумме 164 643 руб. 31 коп. , из которых 133004 руб. 23 коп. – задолженность по оплате за ***, 31639 руб. 08 коп. – по оплате за парковочное место. 

Просят взыскать с ФИО1 задолженность за период с **** по **** – 164 643, 31 руб. 

ФИО1 в судебное заседание не явился,судебные повестки возвращены по истечении срока хранения. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу; при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на следующие помещения, расположенные по адресу: ***: *** общей площадью 179 кв.м, 1\75 доля в праве собственности на помещение парковки. 

Истец ТСН «Александровский сад» с 2006 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Ст. 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании Правил **, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пп. 3 п. 52 Правил **, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Факт оказания услуг управляющей компанией – истцом подтвержден материалами дела; доказательств того, что услуги управляющей компанией в указанный период не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, ответчиком не представлено. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате за принадлежащие истцу помещения не опровергнут. Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что за период с **** по **** им произведена оплата по обозначенным помещениям за содержание, погашена задолженность за коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт; правомерность исковых требований по взысканию пени и правильность их расчета ответчиком, как указано выше, не оспариваются. 

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными, не опровергнуты ответчиком и подлежат удовлетворению. Всего в пользу истца надлежит взыскать 164 643, 31 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца с ответчика ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 974, 4 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Александровский сад» 169617 руб. 71 коп. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца путем подачи жалобы через суд, принявший решение.

Судья: подпись Михайлова Т.А.