УИД 86RS0010-01-2025-001316-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1018/2025

город Мегион

29 сентября 2025 года

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Федоровой О.А., при секретаре Куницыной И.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 07.05.2009 между администрацией города Мегиона и ФИО2 заключен договор социального найма № 

<

данные изъяты> кв. 

<

данные изъяты> по адресу: ул. 

<

данные изъяты> д. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, г. Мегион. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселен член семьи: сын – ФИО3 Согласно пункта 2.1 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с нормативно-правовым актом, действующим на территории городского округа город Мегион и поселка городского типа Высокий. Управлением жилищной политики ДМС администрации города Мегиона в адрес нанимателя направлено требование о выполнении условий договора, однако требование оставлено без удовлетворения. По настоящее время задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за найм жилого помещения в размере 54599,79 руб. - сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 24.04.2025; 13391,59 руб. - пени за период с 13.03.2022 по 27.04.2025.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, при этом представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала ранее поданное ходатайство о применении срока исковой давности, кроме того пояснила, что не согласна с суммой пени, поскольку до 2017 года своевременно осуществляла оплату, в последующем не было извещений и квитанций об оплате по договору социального найма.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью 45,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, являющееся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от 07.05.2009 предоставлено ФИО2

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи: сын – ФИО3

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

Ответчики не оплачивают услуги за социальный найм жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность: основной долг в размере 54599,79 руб. за период с 01.01.2017 по 24.04.2025; 13391,59 руб. - пени за период с 13.03.2022 по 27.04.2025.

Ответчиками заявлено о попуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно разъяснений п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

По запросу суда истцом представлен расчет в пределах срока исковой давности.

Согласно расчету истца, долг ответчиков за найм жилого помещения составляет: 22843,61 руб. сумма основного долга за период с 11.06.2022 по 24.04.2025; 6638,16 руб. пени за период с 10.08.2022 по 27.04.2025.

Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, признан правильным с учетом установленного администрацией г. Мегиона размера платы за пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчики, являясь нанимателями спорного жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, неполучение ими квитанций на оплату основанием для освобождения от оплаты не является.

Ответчиками не предоставлено опровержений об отсутствие задолженности по договору социального найма жилого помещения или наличия задолженности в ином размере. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, с учетом примененного срока исковой давности.

В порядке предусмотренном ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит государственная пошлина в бюджет муниципального образования города Мегион в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу администрации города Мегиона (ИНН 

<

***>) сумму основного долга по договору социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от 07.05.2009 в размере 22843 руб. 61 коп. за период с 11.06.2022 по 24.04.2025 и пени за ненадлежащее исполнение договорных обязательств в размере 6638 руб. 16 коп. за период с 10.08.2022 по 27.04.2025, взыскав всего 29481 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 77 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования города Мегион государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 13.10.2025.

Председательствующий судья подпись О.А. Федорова

Копия верна. Судья О.А. Федорова