№2-1-832/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что он на основании договора купли-продажи от 19.02.1999года приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На месте приобретенного жилого дома он построил новый дом и оформил на него право собственности. Прежний собственник домовладения владел земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования, а право собственности на данный земельный участок не оформил надлежащим образом. 

Считает, что к нему как к новому собственнику жилого дома, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому в силу ст. 39.20 ЗК РФ он имеет исключительное право на приобретение указанного земельного участка в собственность, поскольку является собственником здания, расположенного на этом земельном участке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1680кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 –супруга истца, в период брака с которой был приобретен дом, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что ФИО1 купил у К. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 1680кв.м, что следует из договора купли-продажи от 19.02.1999 года, передаточного акта от 19.02.1999 года, при этом земельный участок указанной площадью стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

На основании акта приемки к эксплуатации жилого дома ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 13.06.2002 года.

Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло к истцу на основании договора купли-продажи до введения в действие Земельного кодекса РФ, а спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании предыдущего собственника, то к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на указанном участке, перешло право на получение данного земельного участка в собственность, в силу чего суд считает, что имеются основания для признания за ним права на предоставление такого земельного участка в собственность бесплатно, против чего не возражает ответчик, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1680 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия. 

Судья