Дело №

УИД №RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 12.02.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г., 

при секретаре Золотавиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, КУМИ Гурьевского муниципального округа о выделе земельного участка и согласовании его границ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе земельного участка и согласовании его границ.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, принадлежит на праве собственности 77/2002 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 307996 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, который был выделен на основании Постановления 

<

адрес> № от 16.02.1993г.; Решения 

<

адрес> № от 24.05.1994г., как и еще лицам, указанным в списке на землях КССП Новопестерево. В настоящее время из представленного списка выделили свои участки и произвели кадастровые работы по межеванию все пайщики, кроме истца и ответчиков. Общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось.

Образование земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам, поэтому выделенный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером №, в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Просит суд произвести выдел земельного участка общей площадью 77 000 кв. м., образуемого в счёт выдела 77/2000 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 307 996 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой раздела земельного участка;

Установить границы земельного участка общей площадью 77 000 кв. м., образуемого в счёт выдела 77/2000 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 307 996 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой раздела земельного участка и местоположением характерных точек Н1 – 3:

Обозначение характерных точек границ 

Содержатся в ЕГРН ФИО13

Содержатся в ЕГРНКоординаты Y 

Определены в результате выполнения кадастровых работФИО13

Определены в результате выполнения кадастровых работ Координаты Y 

н1 

- 

- 

527157,27 

1317463,57 

н2 

- 

- 

527239,37 

1317854,87 

н3 

- 

- 

527341,97 

1318343,84 

1 

- 

- 

527273,09 

1318363,22 

2 

- 

- 

527153,81 

1317869,84 

3 

- 

- 

527059,60 

1317480,18 

н1 

- 

- 

527157,27 

1317463,57 

Определением от 04.12.2023, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО7, муниципальное образование Гурьевский муниципальный округ, в лице КУМИ Гурьевского муниципального округа.

В судебное заседание истица ФИО1, ее представитель ФИО10 не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в связи со смертью.

Представитель ответчика КУМИ Гурьевского муниципального округа, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения, в которых просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1. ст. 14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 3 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу п. 6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 15 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному 26.04.1995г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела право частной собственности на земельную долю, площадью 9,8 га, по адресу: 

<

адрес>, с.Н.Пестери на землях КССП «Новопестерево». 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5, ФИО2, ФИО6, зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 77/2002 за каждой, на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Из сведений ОЗАГС усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 29.01.20011 года.

Согласно сведениям нотариуса, после смерти ФИО4, было открыто наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону от супруга ФИО7, на компенсацию, хранящуюся в Сберегательном банке РФ.

Согласно сведениям нотариуса, после смерти ФИО6, было открыто наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону, ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. 

Согласно сведениям нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.

Согласно сведениям КУМИ Гурьевского муниципального округа, решением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, невостребованная земельная доля, выделенная ФИО5 признана за муниципальным образованием Гурьевский муниципальный округ.

Из сведений ОЗАГС усматривается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно сведениям нотариуса, после смерти ФИО7, было открыто наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону от дочери ФИО11

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из положений ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ 

земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В силу п.3 ч.4 ст.8 указанного Федерального закона описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.ч.8-10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ч.2 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 вышеуказанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре (ст.40 вышеуказанного Федерального закона (ч.1).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч.3).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.5).

Согласно ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как видно из проекта межевого плана заказчиком работ определено местоположение земельного участка, выделяемого в счёт его земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером №№ такое местоположение в наибольшей степени отвечает его целям, в виду использования земельного участка для сельскохозяйственного производства, поэтому выделение земельного участка в счёт земельных долей истца сохранит целевое назначение земельного участка, не затруднит использование по целевому назначению как исходного, так и выделяемого земельных участков.

По представленному межеванию выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №№, земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован многоконтурным. При этом из схемы раздела земельного участка усматривается, что выделяемый участок сформирован компактно в границах исходного земельного участка.

Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам.

Поэтому выделенный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером №№, в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным при решении вопроса выделе земельного участка и установлении границ, учесть отсутствие возражений от наследников ответчиков, относительно заявленных исковых требований, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, КУМИ Гурьевского муниципального округа о выделе земельного участка и согласовании его границ, удовлетворить.

Произвести выдел земельного участка общей площадью 77 000 кв. м., образуемого в счёт выдела 77/2002 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой раздела земельного участка.

Установить границы земельного участка общей площадью 77 000 кв. м., образуемого в счёт выдела 77/2002 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в соответствии со схемой раздела земельного участка и местоположением характерных точек Н1 – 3:

Обозначение характерных точек границ 

Содержатся в ЕГРН ФИО13

Содержатся в ЕГРН Координаты Y 

Определены в результате выполнения кадастровых работФИО13

Определены в результате выполнения кадастровых работ Координаты Y 

н1 

- 

- 

527157,27 

1317463,57 

н2 

- 

- 

527239,37 

1317854,87 

н3 

- 

- 

527341,97 

1318343,84 

1 

- 

- 

527273,09 

1318363,22 

2 

- 

- 

527153,81 

1317869,84 

3 

- 

- 

527059,60 

1317480,18 

н1 

- 

- 

527157,27 

1317463,57 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ И.

<

адрес>

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-43/2024 (УИД №RS0№-03) Гурьевского городского суда 

<

адрес>

/