Дело № 2-6392/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-005241-74

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 ноября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Колясниковой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***. Ответчики уклоняются от обязанности по участию в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по адресу: г. *** между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально долям: ФИО1 – 26/100; ФИО2 – 24/100 доли, ФИО3 – 25/100, ФИО4 – 25/100, произвести раздел лицевого счета в указанных долях. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания, в суд не представлено. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Т Плюс», МУП «Водоканал», АО «Екатеринбургэнергосбыт», ООО «Фонд Радомир», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ЕРЦ», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителей, либо об отложении судебного заседания, в суд не представлено. 

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно вышеприведенных правовых норм, на собственниках соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одновременно следует учесть, что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а, следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками объекта недвижимости в праве общедолевой собственности - квартиры, расположенной по адресу: г. ***:

ФИО1 – 26/100 доли;

ФИО2 6/25 (24/100) доли;

ФИО3 *** (25/100) доли;

ФИО4 *** (25/100) доли. 

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, уполномоченной осуществлять управление многоквартирным домом по адресу: г. *** является ООО «Фонд Радомир». 

В отношении жилого помещения открыт единый лицевой счет № ***. 

Из объяснений истца следует, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Ответчики ФИО3, ФИО2 подтвердили объяснения истца. 

Соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между ответчиками не достигнуто.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соответственно, каждый из сторон в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать раздел лицевого счета, согласно имеющимся долям, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и его содержание и заявленные требования о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению.

При этом, наличие зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, не изменяет участие собственников в несении расходов, исходя из принадлежащей доли. 

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания».

Также, из положений указанной нормы следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг. 

Суд обращает внимание, что производство раздела лицевых счетов входит в полномочия управляющей компании и иных лиц, на основании изложенного суд отказывает в удовлетворении указанного требования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. ***, а именно: ФИО2 установить размер участия – 6/25 (24/100) доли от общего размера оплаты; ФИО1 установить размер участия 26/100 доли от общего размера оплаты; ФИО3 установить размер участия *** (25/100) доли от общего размера оплаты; ФИО4 установить размер участия *** (25/100) доли от общего размера оплаты. 

Решение является основанием для раздела лицевых счетов, открытых для оплаты жилищно – коммунальных услуг в квартире по адресу: г. ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья В.В. Немков