дело № 2-2775/2024

УИД 03RS0001-01-2024-004842-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указав, что мировым судьей судебного участка № 9 по Советскому району г. Уфы отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 (определение об отмене судебного приказа рот 04 марта 2024 года по делу № 2-127/2024) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика.

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 77,20 кв.м, доля в праве 1/1, лицевой счет № 

<

***>. 

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 31.10.2022 года, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

Задолженность на апрель 2024 года составляет: взносы – 58 548,48 руб., пени – 20 568,41 руб.

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по сентябрь 2024 года основной долг в размере 27 861,48 руб., пени в размере 4 951,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 184,39 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

От ответчика ФИО1 поступило письменное возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В случае удовлетворения применить срок исковой давности, положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер начисленных процентов, неустойек, штрафов.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 77,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 30 июня 2011 года.

Ответчикам открыт лицевой счет 

<

***>.

В силу вышеприведенных норм права на ответчика возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором.

Судом также установлено ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за период с за период с января 2021 года по сентябрь 2024 года основной долг в размере 27 861,48 руб., пени в размере 4 951,36 руб.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиками иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 1 000 руб., при этом учитывает конкретные обстоятельства дела.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а именно задолженность по оплате взносов в размере 27 861,48 руб., пени в размере 2 000 руб.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности несостоятельны, поскольку истец, с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность с ответчика за период с января 2021 года по сентябрь 2024 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.ст. 196, 199 ГК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 1 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1184, 39 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за с января 2021 года по сентябрь 2024 года в размере в размере 27 861,48 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1184, 39 руб., расходы за юридические услуги 1 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан – 13.11.2024.

Судья Киекбаева А.Г.