К делу №2-116/2025

УИД 23RS0018-01-2023-000823-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 07 октября 2025 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Базловой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО Калининский район к ФИО1 об освобождении земельного участка, демонтаже металлического ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО 

<

адрес> обратилась в Калининский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении земельного участка, демонтаже металлического ограждения, в котором указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с КН 23:10:0502001:308, с видом разрешенного использования отдельно стоящие встроенные или пристроенные объекты (связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду) здания физкультурно - оздоровительных клубов и фитнес цетров: столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны не более 50 посадочных мест и с ограничением по времени работы, тенисные корты, бассейны, бани, сауны, детские игровые площадки, площадки отдыха, занятия физкультурой, хозяйственные площадки, площадки для выгула собак, площадь-: 930 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Калининский райе: с/оДжумайловский, 

<

адрес> (садоводческое товарищество «Аграрник»), ул Садовая, 16, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

02.05.2023г. при осуществлении муниципального земельного контроля в ФИО1 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, на основании поступивших сведений о действиях (бездействиях) об использовании территории общего пользования прилегающей к земельному участку с КН 23:10:0502001:308, расположенному по адресу: 

<

адрес>, хут. Журавлевка, 

<

адрес> при отсутствии правоустанавливающих документов, согласно которому необходимо было принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ.

Позже на основании задания администрации МО 

<

адрес> на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами от ДД.ММ.ГГГГ №, был определен объект контроля земельный участок (массив) расположенный между земельными участками с КН 23:10:0502001:308 и КН 23:10:0502001:1056 в хут. Журавлевка.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении контролируемого мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами установлено: 

Земельный участок (массив) расположенный между земельными участками с КН 23:10:0502001:308 и КН 23:10:0502001:105 согласно сведений публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru) проверяемый земельный участок не сформирован, границы участка не установлены, на кадастровый учет не поставлен. Проверяемый земельный участок (массив) находится в государственной собственности до разграничения.

Земельный участок (массив) расположен вблизи домовладения по адрес): хут. Журавлевка, 

<

адрес> (ЗУ КН 23:10:0502001:308). Земельный массив с трех сторон имеет металлическое ограждение. Со стороны земельного участка с КН 23:10:0502001:308 ограждение отсутствует. Через указанные ворота осуществляется проход/проезд к домовладению расположенному по адресу хут. Журавлевка, 

<

адрес>. 16. " (земельный участок с КН 23:10:0502001:308).

Согласно карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории (совмещено на одной карте) Правил землепользования и застройки Джумайловского сельского поселения, 

<

адрес> земельный участок (массив) расположен в территориальной зоне - Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы).

Проверяемый земельный участок (массив) расположен в зоне с особыми условиями использования территории - "Водоохранная зона реки Понура".

В соответствии со статьёй 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии со статьёй 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По совокупности указанных фактов, установлено, что собственником земельного участка с КН 23:10:0502001:308 расположенном по адресу: хут. Журавлевка, 

<

адрес>, произведена установка заборного ограждения, вследствие чего возможность беспрепятственного прохода через территорию общего пользования неограниченным кругом лиц отсутствует. Площадь земельного участка (массива) используемого при отсутствии предусмотренных прав - 80 кв.м.

Согласно протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Земельный участок (массив) расположен вблизи домовладения по адресу: хут. Журавлевка, 

<

адрес> (ЗУ КН 23:10:0502001:308). Земельный массив с трех сторон имеет металлическое ограждение. Со стороны земельного участка с КН 23:10:0502001:308 ограждение отсутствует. Выполнено мощение в виде подсыпки щебнем. Проход на участок со стороны улицы возможен только через сдвижные ворота. На момент осмотра ворота закрыты.

Разрешительная и правоустанавливающая документация на самовольно используемый земельный участок государственной собственности до разграничения площадью 80 кв.м. ФИО1 не представлена.

Собственником ФИО1 не приняты меры для устранения нарушения по предостережению от 02.05.2023г. №.

На основании изложенного, сторона истца просит суд:

1. Обязать ФИО1 освободить земельный участок государственной собственности до разграничения площадью 80 кв.м.

2. Демонтировать металлическое ограждение (забор) и откатные ворота за счет средств нарушителя ФИО1

Стороны в судебное заседание не явились. При указанных обстоятельствах, суд принял в порядке ст.167 ГПК РФ решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

В письменных заявлениях, сторона истца настаивала на удовлетворении требований, а ответчик просил в требовании отказать, поскольку в настоящее время нарушения устранены, при условии, что он в настоящее время является собственником спорного земельного участка.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время является собственником спорного земельного участка, в отношении которого сторона истца указывала на отсутствие у ответчика разрешительной и правоустанавливающей документации с указанием на самовольно используемый ответчиком земельный участок, что подтверждено в судебном заседании постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, на момент рассмотрения дела в суде, доводы иска не подтверждены материалами дела, в связи с чем, в иске необходимо отказать, поскольку собственником ФИО1 приняты меры и полностью устранены нарушения по предостережению от 02.05.2023г. №. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Администрации МО Калининский район к ФИО1 об освобождении земельного участка, демонтаже металлического ограждения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:________________________

В окончательной форме - 12.10.2025 года.